你好？我想用公积金贷款买二手房怎么办？

• 146****4760 您好！申请二手房贷款应具备的条件：售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；售房人、借款人须签订统一的《房地产转让合同》；借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；具有符合中心要求的贷款担保(阶段性保证加抵押、抵押)；贷款金额、期限符合中心规定。符合贷款条件之后，借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。 2013-01-25 15:41:53
• 145****8740 1）贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；（2）自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；（3）有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；（4）具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；（5）具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；（6）同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 2013-01-24 17:47:57