如果银行同意并把相关文书权利人变更为购房者。这样不违法。按照你描述内容 银行方面情况未明 还是要先全额付款，风险太大。这个开发商实力名气算不上有名有实力。现在市面上出售的二手房基本都有抵押（按揭）。法律是允许这个买卖只是款项只走银行不经开发商
全部5个回答 >开发商开发的楼盘，但是土地地村里的土地，这样的房子买来合法吗？
145****2362 | 2013-01-23 17:02:31
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147****2862 看看楼盘有没有销售许可证，是否能办理房产证。 2013-01-28 09:28:27
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137****2594 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，开发商如果没有对土地的性质进行转换,不能用于房地产的开发建设。 2013-01-23 17:03:03
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如需查询主城特定小区二手房土地使用权年限及土地使用权出让时间，请到房屋所在区域内国土分局咨询。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作
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问 土地属于开发商吗答
在我国，属于社会主义制度，也就是公有制制度。原始的公有制，公民就没有什么所有权，一切都属于国家，甚至包括公民本身都属于国家。
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国家征收土地不会因为炒卖而征收农民土地。当地政府勾结开发商，以政府征收土地为名先征收农民土地然后卖给开发商赚取暴利，这已经是常事。这样的事情中央政府不管，我们农民是有苦无处诉
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