只能找国土局的人看或者找房管局,因为开发商在房管局备案时会提供这些材料,你说你是要在开发商那里买房子的,查一下相关材料核实情况,房管局会提供的.
全部5个回答 >怎么查开发商开发楼盘的土地使用年限
141****7504 | 2018-06-12 13:54:29
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155****0589 如需查询主城特定小区二手房土地使用权年限及土地使用权出让时间，请到房屋所在区域内国土分局咨询。 2018-06-12 13:56:08
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147****4847 第一，到国土资源局查询，需要提供的材料其会相应告知;
第二，询问邻居街坊该二手房竣工时间，估摸计算。 2018-06-12 13:55:38 -
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144****0530 主要看开发商的开发楼盘的土地使用年限就要看开发商的土地使用权证
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 2018-06-12 13:54:50
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开发商会告诉你他卖的房子是住宅还是什么的。所以一般会提前告诉你土地的使用年限是多久的呢。
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是的。 土地使用权出让的**高年限按不同的用途确定： （一）居住用地为70年； （二）工业用地为50年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年； （四）商业、旅游、娱乐用地为40年； （五）综合或其他用地为50年。
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现在没有出来政策
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一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关。购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。购房者可在售楼中心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”，进而判断该楼盘有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么你就要提高警惕了。因为，开发商五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。
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