办理房屋买卖过户要交哪些税费？

1. 契税：在房屋买卖过户时，买卖双方均需要支付房屋交易契税，其金额约占房屋总价的3%。2. 个人所得税：房屋买卖过户时，买方需要支付个人所得税，其金额约占房屋总价的1%。3. 营业税：房屋买卖过户时，卖方需要支付营业税，其金额约占房屋总价的2%。4. 印花税：房屋买卖过户时，买卖双方均需要支付印花税，其金额约占房屋总价的0.05%。5. 城市维护建设税：房屋买卖过户时，买方需要支付城市维护建设税，其金额约占房屋总价的1%。

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买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，具体如下：二手房买方需要缴纳的费用：契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）二手房卖方需要缴纳的费用：交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%解困房：成交价或评估价（高者）×1%

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房屋买卖过户应到当地房产登记部门办理，通常是所在市的不动产登记处。买卖双方需填写相关申请表，并准备购房合同、房产证、身份证等相关证件。

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你好！必须要原房东回来才能过户的！也可以做个委托公证叫他老婆过来也可以，至于隔壁建房影响你可以找城建部门反映！

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1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%，高档住宅（价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米）为3%。2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。3、印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。4、房产证印花税。5、房屋产权登记费。6、房屋所有权证工本费。