结婚后要贷款买房，银行需要都流水必须是夫妻双方的吗？如果是一个人还贷，只提供一个人的流水行吗？

结婚后买房子不但可以写一个人的名字，而且也可以写两个人的名字，这两种情况都是夫妻共有的财产，除非在名字后标注了单独所有。如果标注了单独所有，那么房产是属于一方独有的。当然离婚时，另外一方是无权进行分割的。但是配偶必须要写一份放弃产权的声明，并且在房管局备案。如果结婚后不动产是由夫妻一方的父母出资为子女买的，那么可以视为赠与，产权登记需要在出资人子女的名下，这个不动产就属于夫妻一方的个人财产。如果婚后是夫妻一方的父母出资，产权却登记在另一方的名下，如果父母出资时没有书面约定或者声明赠与自己子女，那么这样可以认为是对夫妻双方的赠与。如果婚后是由夫妻双方父母共同出资购买，产权登记是在一方子女名下，除了当事人另有约定外，这个不动产可以按照各自父母的出资份额来分割。

大多数婚后买房都是按照夫妻共同财产进行分割，但有些时候再婚后买房，如果是个人出资，并且房产上只写了一个人的名字，想要完全归属于个人所有，就需要到当地的公证处去办理公证，只不过相对来说程序比较繁琐，但为了之后避免出现经济纠纷，可以携带好相应的证件到当地的公证处办理公证，明确约定该房产归于个人所有。在婚后买房，原则上来说是不能够归属于个人的，因为用于买房的资金，如果是工资或者是其他的额外收入，其实在结婚之后都属于夫妻共同财产，除非该房产是明确赠予给个人的房子，大多数情况之下自行购买的房子，一般都属于夫妻共同所有，除非是另外一方主动放弃房屋的所有产权，做好相应的约定之后，还需要到公证处去公证，才能够避免在日后造成纠纷。

可以一个人贷。在夫妻婚姻关系存在的时候购买的房子，但夫妻没有约定的话，房产证上只写一个人的名字，认定为是夫妻财产，就算是一个人贷款买房的没有经过约定同样会是婚后房产，如果进行划分还是要共同划分的。夫妻贷款买房需要准备的材料：①夫妻双方身份证。②结婚证。③收入证明。④购房合同和首付款。办理夫妻共同贷款买房时，需要注意这些问题，如果是夫妻向银行申请房贷，在申请贷款时，夫妻需要到场，因为银行需要对借款人夫妻的个人资质考察，办理手续需要二人的签字。在办理手续时，夫妻需要到场签字确认，如果无法到场，也办理公证收取相关手续，并且将事宜交代清楚。需要注意的是，在签订贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款保险，这是从银行风险的角度出发。

夫妻可以一个人买房的，但如果已经结婚了，在买了房子之后，这套房子依旧是属于夫妻双方的共同财产。在我国的《婚姻法》中其实是有明确规定的，只要是在夫妻存续期间，购买的房子都是属于双方的共有财产，无论是其中一个人出资购买的还是两个人共同出资购买的都是如此。因此在结婚之后，可以以一个人的名义买房，买房另外一方也不需要到现场，但是房子还是属于共有的。值得一提的是，如果在这之前夫妻两个人其中一人已经买了一套住宅房，那么另外一方继续买房的时候，就属于夫妻双方的第2套住宅房了。在这种情况下，如果想要办理贷款的话，那么就得按照第2套住宅房来计算，比如说贷款买房的时候首付的比例将会提升，而且贷款的利率也会有所提升。

夫妻买房贷款需要2个人吗?夫妻买房贷款需要夫妻双方共同出面，婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面贷款买房。办理流程：1、购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。6、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

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