朋友两人共同买房需要准备些什么证件？

如果想在天津共同买房，房产证有两个，一个是所有权人名字，一个是共有权人名字。办理买房手续时，**好2人都在场，如果不在场的话，需要提供授权公证书和另一个人的身份证明资料。如果房产证上是两个人的名字，那么还银行贷款的时候，可由其中一人还款。

提供双方的身份证，户口本等基本证件，如果是贷款，还款的一方还要提供收入证明，银行流水，社保或纳税证明等相关资料。

可以写两个人的名字，也可以两个共同贷款，一个作为主贷人，另一个作为辅助贷款人。如果你是公积金贷款，那么选择一个公积金缴存基础比较高的， 而且贷款年限比较长的，并不是说用你们两个的公积金，总共应该贷不到那么多，具体问下银行和公积金管理中心。

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合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。

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两人（朋友）共同买房情况可这样操纵：1、购房准备2人份的购房材料，合同上直接写2个人的名字。2、写其中一个人的名字，2人草拟协议，有关，两人出资比例，共有房屋产权比 例，并公证。

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