新房赶工交叉施工，想春节入住赶在新房过2013年春节，要注意哪些装修事项？

春节买房三大注意事项：　　慎交购房定金。签订认购协议或交纳所谓排号费、预购定金等费用均不是购房的必备条件，购房者在未签订正式商品房买卖合同及附件之前，不必向开发商支付任何形式的费用。在签认购协议、交付定金前，特别要问清该房产有无抵押、付款方式、违约责任等。提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动购房。　　慎签房地产购房合同。消费者签订购房合同时务必仔细审阅合同内容，尤其注意买卖双方在合同条款上权利和义务是否对等，应将开发商的承诺、销售广告或宣传资料上明示的事项、配套设施设备、住房的设计图纸、住房面积、约定的误差范围、房产证取得的期限以及商品房的质量违约责任等内容落实为书面合同条款。消费者认为合同条款含义模糊、有失公平，或者认为条款不完善的，应当坚持要求对有关合同内容进行细化、改进或完善。　　索要正规发票。购房时别忘了及时向开发商索取并妥善保存好原始相关资料，消费者支付交易资金的，要明确合同款项的金额、支付条件、支付方式等内容。付清房款后，及时向开发商索取正式购房付款发票等相关凭证，以免出现纠纷维护自身合法权益时找不到证据。

今年春节前后，楼市利好政策不断，楼市有反弹势头，购房者是时候出手了，买房要尽快。因为节后的需求会被释放，净增也会激烈，而年前房屋价格稳定，房源众多，性价比也不错。购房者不妨借着过年时间宽裕，好好挑选一下房子。 买房不是买饭，不能一次不行看下次。购房者购买房屋这类的贵重商品的时候应该看好各种情况，别犯迷糊买到有问题的房子。到底怎么才能好好的选购一套新房呢？ 查验“五证”真伪 春节期间的交易，房产五证要看好。应为春节放假，房产交易大厅和房地产管理局都会放假，房屋是否允许上市交易没办法查询，所以，购房者在这个时候不要急着签合同买房，首先要查验一下开发商楼盘的五证。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证、国有土地使用证。正常情况下，在购房者要求查验五证的时候，开发商会出示五证的复印件，购房者一定要拿到房管局看真伪，证件不齐的交易要格外谨慎。 避免盲目，保持理性 春节期间，开发商会推出各种优惠政策，如果购房者想要买房，此时确实是一个机会。但是买房不是说买就能买，即使优惠，购房者还是应该再结合个人购房需求和经济水平进行选购，尤其是房屋条件上面需要更加注意。结合个人工作、子女教育和房屋的户型、价格、配套、交通等等进行选购，一些“特价房”购买需当心，别盲目出手。就算是开发商给出各种购买好处，您都应该保持理性，但如果价格达到相对合理区间在出手。 选房要挑剔 买房考虑因素太多了，购房者应该选择好的区域，考虑房屋小区生活配套情况。用发展的眼光看房，在保证房屋居住舒适性的基础之上，看好地段，了解城市发展规划，尽量买在新型发展区域，保障房屋日后交通或者其他配套能得到更高的发展。 挑物业 物业水平深深地影响居住质量，也能为房屋保值。小区物业好的楼盘，生活舒适，对孩子上学、老人养老都有好处，房子需要长期居住，购房者要想保障今后生活无忧一定要选好的物业。有水平的开发商都会对物业品牌很看重，购房者如果对物业水平不了解，可以选择品牌开发商得楼盘。 春节前后房地产市场冷清，但对购房者来说正是好时候，购房者有更多的挑选时机，而且说不定还能碰到什么好的促销活动，在这种情况下，购房者一定要擦亮眼镜，好好挑。

1、把好选材关。春季装修的房屋到了秋天，因气候干燥容易发生木料变形、地板裂缝等等问题。选购木料一定要到大批发商商处，而不能在街边小店。陶瓷砖选购时也应注意到含水量。2、做好防潮工作。除了选材外，施工中也要做防潮工作。在进行涂料工时，基层防潮底漆不能省。铺木地板时要做好防水防潮工作。注意保持室内空气干燥。

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都说春节是回家的日子，回家怎么能少了房。虽然说此时是楼市淡季，但是还是有开发商为购房者准备了不少优惠。真要在春出手买房，有哪些需要注意的呢？ 春节前后购房好处多 好处一： 可以集中家庭成员意见，避免冲动购买；春节是家庭成员难得聚在一起的日子，这个时候买房，也好听听长辈们的意见。未来如果大家都要住进来，也不会因为当初选房时有些人没有参与而闹不愉快。 好处二： 淡季可以**大程度地享受到购房优惠；大多数人可能都不会在春节买房，所以正确的投资方式是绝对不要当大多数人。淡季确实买房的人少，但是开发商的优惠并没有少，他们仍然有售楼压力，仍然会做活动，说不定会低价跑量呢。 好处三： 人少，售楼员的服务更专心。平时去售楼处都是熙熙攘攘的人群，售楼员也忙不过来。这个时候正好可以仔细问问他们，之前有不明白的买房问题，也有充分的机会沟通。 温馨提示： 提示一：新房一定要查看“五证” 春节期间，市场交易大厅和房管局都会放假。选择春节假期交易，一定要注意证件问题，不要急于签合同，导致一些不必要的损失。购房时一定要查看楼盘五个证件，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。开发商一般会给复印件，消费者一定要拿到房管局等部门核实这些证件的真伪，证件不齐的交易要格外谨慎。 提示二：二手房留意交易大厅上班时间 如果您春节前后购买二手房，也要到相关部门核实证件。购房要细心观察、核实，以免买来“带病房”。据了解，房管局各职能部门和房产交易大厅将按国家规定时间进行休息，也就是说节后二手房过户**早也要等到正月初七。 提示三：既要抓机会也不能太盲目 对于即将到来的春节假期，各楼盘纷纷推出多种购房优惠，对自住型的购房者，这不失为一个好的购房机会。当然，买房时一定要明确自身的需求，并与自身的经济实力相匹配。买房要结合自己和家人的上班地点、子女教育、资金积累、家庭收入等因素综合考虑，客观、全面考查户型、环境、配套、交通、价格等因素。 提示四：理性购买别冲动 春节期间，部分开发商给出的折扣可能会很诱人，一些买房过来人也会在你耳边一遍又一遍的说淡季购房的好处。但是对于购房者来说，还需要做到克制逆势抄底的心态，选择持续关注政策走势，关注心仪楼盘的实时动态，一旦降价促销达到了相对合理的价格区间，就应果断出手。 **后，和大多数时间购房一样，咱们还是要好好挑选区域位置，好好考察小区生活配套，选择好物业管理服务公司，保证入住后的舒适性。 一方面，刚需购房对于价格都比较敏感，而好的地段也是跟好的价格相匹配的。与其让自己背负过重的买房负担，不如多了解城市发展规划，用远瞻性的眼光选择处于价格洼地的新兴发展区域，既能保证轻松置业，在日后还能享受到交通发展配套完善所带来的各种福利。 另一方面，其实物业管理不但是居住品质的保证，同时也成了住房增值保值的重要因素。一般品牌开发商对物业品牌会更注重，所以建议购房者不妨多考虑品牌开发商旗下的楼盘。同时，选择合适的小区，保证以后孩子上学，老人养老都比较方便，才能真正确保日后很长时间内衣食无忧。

2013年春节刚需购房诀窍有以下几点：诀窍一：买跌不买涨其实一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。诀窍二：通过平均价看供需比有业内人士指出，持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多，代表着市场的需求和供给情况，如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的**佳时机。诀窍三：先别急着买导向类的房屋一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬，后期随着供给的增多而价格下滑，这时下手也不迟。诀窍四：有自住型客户“买跌不买涨”一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，**关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该“买跌不买涨”。诀窍五：推销房子的中介电话多一般房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。诀窍六：买“预期”才有**潜力购房要学会买“预期”，这样今后的**潜力才大。比如哪里有一条方便的路要建，哪里要规划成全新的居住区...这些都是影响居住环境的因素。等这些规划政策落实了再买，房价里就已经包含了附加值，价格自然就上去了。**好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。诀窍七：普通买房人不必一步到位建议，普通买房人首先考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子，其实是个相对的概念，今天理想未必明天就理想，方便实用才是**实在的。而且，买房前定好自己的目标，多比多看。入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。