若你们在合同里面已经有约定，开发商是要承担违约的责任的。
全部2个回答 >实际购房中，遇到开发商对房屋设计单方面做出重大调整，开发商是怎样承担违约责任的？
134****7236 | 2013-01-18 11:57:45
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158****0427 这本属开发商的重大违约，但目前使用的格式合同却对违约责任的设计很不合理———仅规定开发商退回房款并给付一定利息。
依此，购房人在因设计重大调整不满意而退房时，往往已丧失了找到更好房子的机会或须花费更多的价钱才能找到，而因这种机会成本的损失在文本合同中也无明确规定赔偿，索赔的成功率预计很低。 2013-01-18 11:57:55
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如果双方在购房合同条款中，有写到类似于：购房者XX天时间内没有履行合同的约定，致使开发商造成损失的，开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容，那么属于约定解除合同的情形，如果您违约了，那么开发商获得解除合同的权利。当然，开发商有违约的现象，您可以起诉要求开发商履行合同,并承担违约责任。
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前提是买方提出更名的申请，只要卖方同意，买卖双方就可以撤销网签（一手房：开发商撤销网签，二手房：买卖双方（或者还有中介）一起去房管局撤销网签，同时，纸质的购房合同也要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。说起来简单，但做起来很可能有难度，尤其卖方是开发商的时候，他们需要做的工作很多。在卖方没有过错的情况下，如果网签了，卖方基本都是不愿意撤销的。你需要做做工作了
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违约是由业主自己来监督的，不是由相关部门。签约的合同是你们之间唯一凭证！
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看你们签订的合同内容来的吧
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