外地人在南宁买房贷款可以吗？**多少？要准备哪些资料？

首套房**3成，二套房**6成，三套房不接受贷款

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大部分贷款银行在审批贷款的时候，都会要求你提供收入、资产证明和其他一些银行要求的资料。在美国，拥有非常好的信用记录的购房者可以不用提供证明文件，不过他们需要交很高的**款，承受更高的利率。在中国，银行对于优质客户，如公务员等，在手续上也会有所简化。房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其 他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办好。美国房贷的审批时间大部分的情况下是45~60天，在中国，房贷的审批时间一般是一个月左右，所以，你要他 们给你一个**晚的时间承诺。

外地人在南宁买房需要满足以下条件：①外地人需要提供在本市区域内的纳税证明，如果没有纳税证明，可以提供社会保险缴纳证明，时间期限为累计一年以上，并且要证明在本市无住房，符合条件者可以在本市范围内限新购一套住房，可以是新建商品住房，也可以是二手住房。②需要的材料包括户口簿，身份证以及户口所在地房产局出具的房产证明，这三份材料缺一不可，房产证明需要证明个人以及家庭名下有无房产。③若是贷款买房，除了需要提供以上三份材料之外，还需要提供户口所在地派出所民政科开具的相关证明，比如结婚证，如果还没有结婚，需要开具单身证明，离婚的需要开具离婚未再婚证明，如果是其他情况，可能需要提供公司证明，比如个体需要复印工商执照。

首套房的话，面积60平以上**六成，60平一下**4成或者4.5成（房龄在20年以内4成，20年以上4.5成）

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异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：. 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；

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