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全部18个回答 >父母买了一套房子写上我和妹妹的名字，我现在要贷款买房就是二套房了，如果将那套房子名字改成我妹，请问费用多少？改名以后，我贷款买房**是几成？
144****3541 | 2013-01-17 15:18:38
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153****3915 作为房产证改名建议您采用赠与方式，赠与所需材料有：房屋所有权（含共有权）各一份；赠与人（含配偶）受赠人身份证各一份；赠与公证书3份；如属房改房：住房档案一份；上市交易申请表一份。所要缴纳的税费有：交纳契税是房屋评估价的3%；印花税，房屋评估价的千分之二；防洪费，房屋评估价的千分之二。改名后，您名下已经没有房产，是属于一套房，**为30% 2013-01-17 15:19:06
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不管有没有贷款,可以有2种办法加名:赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的**低评估价,然后再在这个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
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只要房子没登记你的名字就不算的。
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在用您名作买的话肯定算二套,如果用你父母名字还是可以做的首套的,但是贷款年限可能不会有很长时间。二套房利率要上浮,首套基准
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