直接咨询置业顾问
全部18个回答 >09年买了一套房子，上面是我父母的名字，现在要加个我的名字，大概费用是多少？
136****2985 | 2018-07-31 17:47:13
已输入 0 字
已有4个回答
-
155****6848 不管有没有贷款,可以有2种办法加名:赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。
做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的**低评估价,然后再在这个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。 2018-07-31 17:57:40 -
132****1154 主要就是一个登记费费用，登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元。 2018-07-31 17:57:29
-
157****6871 如果贷款是公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 2018-07-31 17:57:13
-
142****3280 所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。 2018-07-31 17:57:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
作为房产证改名建议您采用赠与方式，赠与所需材料有：房屋所有权（含共有权）各一份；赠与人（含配偶）受赠人身份证各一份；赠与公证书3份；如属房改房：住房档案一份；上市交易申请表一份。所要缴纳的税费有：交纳契税是房屋评估价的3%；印花税，房屋评估价的千分之二；防洪费，房屋评估价的千分之二。改名后，您名下已经没有房产，是属于一套房，**为30%
-
答
这婚姻关系存续期间要在房产证加名的，应带好房产证、土地证、夫妻两人身份证件、结婚证和其他必要材料，到市房产交易管理中心填写和签署昆山市房屋登记申请表、婚姻关系存续期间财产约定书等有关文书后申请办理。
-
答
申请人可按买卖或赠与方式办理产权转移。1、买卖方式：买卖双方需持产权证、买卖契约、申请表、身份证明办理产权转移登记。备注：个人购买住宅的，涉及限购令政策，还需提供购房人家庭和住房情况申报表及家庭成员（购房人夫妻及未成年人子女）身份证明；能证明家庭成员关系的相关证明（户口簿、结婚证等）；非本市户籍居民（港澳台除外）提供在本市1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。2、赠与方式：赠与双方持产权证、赠与合同公证书（公证书中明确赠与双方关系）、申请表、身份证明办理产权转移登记。
-
答
若为你婚前购置的房产，要增加你妻子为共有人的，需你父母、你、你妻子等申请人一起至房产登记机构申请登记，并带好下列材料：无锡市房屋登记申请书、房屋权属证书、土地使用权证、申请人身份证件、结婚证、夫妻双方至房产登记机构书写房产归属的约定或提交经公证的房产归属约定、房屋所有权证配图、登记机构认为需要的其他材料。住宅办证所需主要费用：登记费">80元">/套、工本费">10元">/证、权证配图">20元">/证（房屋面积、结构不发生变化）、交易手续费">6元">/平方米（转移部分）、权证印花税">5元">/证。
