夫妻存续间的财产，是共同财产，如果你妻子没有同意签字，是不能购买的，签署的购房合同是无效的。
全部2个回答 >我买了一套房子，上面是我的名字，现在我又有一套回迁房，如果上面是我的名字，我这是不是二套房了？
132****5761 | 2014-06-11 17:08:56
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132****7433 直接咨询置业顾问 2014-06-18 18:01:39
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157****3430 风急浪大 龙卷风 2014-06-12 15:07:04
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132****2072 就款到发货 2014-06-12 09:18:51
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145****6511 刚刚回答了五百个字，打的好累啊 2014-06-11 23:33:48
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不管有没有贷款,可以有2种办法加名:赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的**低评估价,然后再在这个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
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作为房产证改名建议您采用赠与方式，赠与所需材料有：房屋所有权（含共有权）各一份；赠与人（含配偶）受赠人身份证各一份；赠与公证书3份；如属房改房：住房档案一份；上市交易申请表一份。所要缴纳的税费有：交纳契税是房屋评估价的3%；印花税，房屋评估价的千分之二；防洪费，房屋评估价的千分之二。改名后，您名下已经没有房产，是属于一套房，**为30%
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这种情况是不可以的。1、现在银行不办理转贷业务2、加你的名字的房产和你父母没有关系，所以也用不了你父母的公积金。
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以家庭为单位的。。
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