需要按照产权情况
全部5个回答 >买的是期房，看房子的时候，我要买的那栋还没有建起来，看得是人家的房子，销售人员说我买的房子和带我看的房子是一模一样的，所以我就交了定金，现在楼盘开盘了，我在去看房子，发现和之前看的完全不同，销售人员也不承认之前说的话，我要怎么办呢？开发商说定金不能退。
155****1350 | 2013-01-16 14:38:07
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144****2961 如果你没有证据证明你所说的一切，那么即便你起诉到法院，也有可能得不到法院的支持。 2013-01-30 09:41:52
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131****5475 这个只能是你跟开发商继续协商，不然也没有办法，手上也没有证据能怎么售楼员说的话。 2013-01-16 14:40:14
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对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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盖房子其实是比较复杂的一项工程，首先要进行图纸的设计，然后开挖地基做基础，等完工之后，建造房屋的上半部分结构同时埋下电线以及水暖管道，再进行安装房屋的门窗，安装好之后，给墙体进行抹灰，**后一步需要处理地面和墙面。如果是自建房，盖房的时候也有一些注意事项，比如以下三点：1、房屋不能建造在非宅基地上，如果建在非宅基地上可能会被拆掉重建，因为是属于违建房。2、房屋尽量不要建在靠近水源的附近，因为国家对饮水管理比较严格，如果在水源地修建房屋，可能会对水源产生一定的影响和污染，而且把房子建在水边对于房子的地基也是很不好的。3、房屋不要建造在公路两边，这是因为这个位置国家是不允许进建房的，只有经过政府主管部门的批准公共设施，才能建立在道路两边。
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一般来说售楼处给你看的户型图只是给你参考你要买的房子的户型的。大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。
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问 买房子的时候本来是看上房子前面是个大花坛没有遮挡，但是今天无意间发现售楼处的沙盘变了，我的房子前面多了一栋房子，开发商说之前的规划仅供参考。房子还没有签合同，我现在可以以此要求开发商退还我的定金吗？答
规划不是随意可以变的，建议查清楚原规划是否是个大花坛。
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