我们买的商品房都算是私有住宅吗？

个人房地产这个概念是由个人与房地产2个概念组合而成，所以，要了解个人房地产这个概念就需要分别理解个人与房地产的含义。个人很明显是与集体相对的一个概念，在这里主要表明所有的意思。个人房地产就是指个人所有的房地产。所以，个人房地产理解的关键还是对于房地产这个概念的理解。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。而私有房屋，馨窝网根据《城市私有房屋管理条例》第二条第二款的定义，即私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。通过比较上面的概念，就能发现他们的区别。二者的主要区别在于范围不同，个人房地产的范围明显比私有房屋大，私有房屋是个人房地产中的一部分。私有房屋单指个人房地产中的建筑物，也就是房子。而个人房地产除了建筑物之外，还包括土地使用权。

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土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限 为70年，工业用建筑用地和综合类用地 为50年，商用建筑用地 为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是 的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是 的，没有期限限制；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

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经济条件好的可以考虑，收入较低的就不要免强了。不是你买了房就住得安乐。商品房入住之后每个月还会有很大一笔开支。物业费呀，停车费呀，等等。刚看了一下有个贴说信宜玉都山庄的摩托车的停车费每月就110元。再加上物业费等等，一个月下来就要好几百元，也是一笔不小的开支！

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福利房不是商品房，是单位有福利性质内部住房

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风水上讲究房子方正，不是一定要求房子是四方形的，每条边都对称。你要把整套房子放在一起看，找出一个中心点，看房子哪一个方位面积比较小，那才能叫缺角

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