上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么

• 158****9404 上海普通住宅和非普通住宅的区别是：
  1、普通住宅的面积一般在90平方米以下，而非普通住宅的面积一般在100平方米以上。
  2、普通住宅的价格相对较低，而非普通住宅的价格则较高。
  3、普通住宅主要用于居住，而非普通住宅则可以用于商业、办公、酒店等多种用途。
  4、普通住宅的产权为70年，而非普通住宅的产权一般为50年。
  5、普通住宅的装修一般比较简单，而非普通住宅则装修豪华。
  普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋按照国家现在的要求，如果符合住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下都属于普通住宅，不在这个标准的就是非普通住宅。
  普通住宅有哪些优点
  1、在贷款上因为是普通住宅，所以能够享受到比较长的贷款年限，而且大多数首次购买普通住宅，首付的比例在20%或者是30%，能够满足人们对于刚性住房的需求。
  2、在交易的过程当中，税费也会有一定的优惠，比如说像普通住宅，首次购买契税，可以享受1%~3%的优惠政策，如果是非普通住宅，基本上都是按照3%来收取的。
  3、普通住房，其实在后续交易的过程当中更好出手，而大部分的非普通住房都是小户型或者是公寓，适合于特定的人群。 2023-10-27 01:47:52