请问夫妻在购房协议书上签谁的名，对双方共有财产有影响吗？对房产证上的签名有影响？

如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证了。 商品房、拆迁安置房、私房转让需要提供的资料1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） 3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） 4．契证。（复印件1份） 5．申请人身份证。（复印件1份） 6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

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意义很大。首先，商品房是国有出让的，能对外出售，可以办理国有土地证和房产证。农村宅基地建房，就是大家所谓的“小产权房”，身份不合法，不能对外出售。集体土地不能抵押、买卖、转让，只有本村村民能自由买卖，不能对本村之外的人出售，集体土地个人只有使用权，没有所有权。 希望采纳。

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有的，若没有结婚就不可以，但结婚了就可以在房产证上面签名。

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如果处于贷款审批前期，银行对资料进行查证，则会影响申请。但若审批接近尾声，是不会影响房贷的，但如果此时您不进行还款，公司会受到牵连。

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户主是你，即使房产证的名字也是你，如果这房子是夫妻关系存续期间买的，仍然是夫妻共有财产，对方就有分得房产的权力。如果房子不是夫妻关系存续期间买的，房产证又是你的名字，别人无权分你的房产。

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