意义很大。首先，商品房是国有出让的，能对外出售，可以办理国有土地证和房产证。农村宅基地建房，就是大家所谓的“小产权房”，身份不合法，不能对外出售。集体土地不能抵押、买卖、转让，只有本村村民能自由买卖，不能对本村之外的人出售，集体土地个人只有使用权，没有所有权。 希望采纳。
全部4个回答 >请问乡下的房产证对购房有影响吗？
155****5177 | 2018-06-13 14:46:40
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136****9327 如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证了。
商品房、拆迁安置房、私房转让需要提供的资料1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） 3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。
（复印件1份） 4．契证。（复印件1份） 5．申请人身份证。（复印件1份） 6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章） 2018-06-13 14:48:50 -
148****7483 应该是没有的，你可以去查查 2018-06-13 14:48:20
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152****7190 你自己都说，那房子只有1到3层的产权，上面的属于违法私搭乱建，没有合法手续。没有经过房管部门的审批没有房产证，你家花钱买下，没有任何法律保障。没准哪天搞个运动，一声令下城镇清理，把违章建筑全部拆除，你咋弄？！你得不到一分钱赔偿！所以~~建议这种住房不要购买，真的想回老家居住，可以租住，遇到可心的手续齐全的房产再购买也不迟啊。 2018-06-13 14:48:07
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134****5101 目前还没有联网，所以没有影响。 2018-06-13 14:47:45
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婚后夫妻共同购买的房产，是属于夫妻间共有的，是没有影响的，房产签名是有影响的吗，若是写上一方的名字，那买卖房屋的时候是要双方签字的。
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1、如果房产证确实是用于银行抵押贷款：应当是在房管局办理了抵押登记的，你到房管局挂失也不能补办。 2、“如果邻居还是一直不返还我父母的房产证，我们是否可以通过法律程序以此来维护我们的合法权益？”： （1）这要看怎么说，如果当初是你父母知道对方贷款用还自愿借出的，在贷款未还清之前你父母想要回房产证就很难。 （2）如果有证据证明不知道邻居是去贷款、是被邻居欺诈的：可以到法院起诉请求撤销出借合同、让邻居返还房产证或是赔偿损失。 （3）还有，十五年前的事情，应该是早已超过了时效：如果想以欺诈为由起诉，应有证据证明你父母知道邻居用你们的房产证去抵押贷款距现在还没有超过一年。
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多年经验告诉我，房产证外借风险大，可能影响贷款、交易等，建议避免。
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首先开发商肯定存在的，你好好找找问问物业。如果你是按揭贷款的，那么购房发票至少有两张，一张是**款发票，另一张是你银行贷款批下来以后，转账到开发商账户里的时候尾款发票，合计是你的购房总价。一般业主都可能遗忘取发票，但是发票至始至终都是可以开的，只要你找到开发商即可，出示你的证件与购房合同或者房本就行。如果你开了丢的话，可以找开发商补办，但是得再交一次税费。如果没有发票的话，地税局交税会很麻烦，购房发票和契税票是证明你首次购房房价得证明，如果没有这两样，那么你再出售的话，就没有差价一说，所有税费都按全款计算。
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