验房时，怎么检测室内地平是否有误差？

去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置；然后再把水管的另一端移至离门口**远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。

一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴,超出这个范围,那就要问责开发商,在二手房买卖中,就完全可以放弃这套房屋。

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如何防止面积误差带来损失？1、合同签约时购房者一定要学会在购房合同里通过条款维护自己的利益。（1）为了防止面积误差带来损失，要在合同里把面积条款写清楚，明确房屋实际面积；（2）为了防止面积误差带来损失，明确公摊面积；（3）为了防止面积误差带来损失，要明确违约方所承担的责任。2、验房收房时为了防止面积误差带来损失，购房者在验房收房时，应该要求开发商出具《实测面积测绘报告》。然后将实测面积和合同约定面积进行比较。如果开发商不能提供《实测面积测绘报告》，购房者应拒绝收房。

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1、此种情况在房产纠纷之中比较普遍。2、可以与开放商协商就不足面积折价补偿。3、或者在原有房价的基础上递减。4、实在不行，就起诉到法院了。

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我听说如果房子实际面积和合同上的不一样，好像要补差价或者可以要求退房。具体怎么处理，还得看合同是怎么写的。

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