首先一定要搞清,起价、均价、开盘价、清盘价各不相同,有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。房子具体价格你要去售楼处看销控才能得知。
开发商广告上标注的楼盘价格是真是价格吗?这么低,可信吗?
133****7393 | 2013-01-12 10:34:37-
141****8912 房地产广告中标注的价格,一般情况都是起价,即项目销售的**低价,客户实际购房价格则要根据楼层、朝向、户型结构,以及工期进度而定价。
当然,对于销售不畅的项目,广告中的价格也有可能是虚定的原价,实际成交价或许远远低于此标注价格。 2013-01-12 10:34:54
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不要只看价格,你看看位置,地缘购房者会多一些,不过位于产业园区内,投资也不是不行
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开发商为了加快资金回收的速度,许多房地产宣传材料都有一定的“提前量”。例如,在广告里偷换概念,把正在征地拆迁说成已经“三通一平”;把刚刚主体完工说成是旺地旺销;把尚有大量空置的房屋说成是“热销空前”、“硕果仅存”……无论引入何种修饰手法,都是为了让购房者提前付款。
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《合同法》第15条第二款规定:“商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。”根据**高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第3条规定情形,该广告即使未载入合同,亦应当视为合同内容,如果违反,应承担违约责任。
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开发商在卖房的时候,为了吸引购房者来买房。通常会用一些套路来套路购房者。这时候就需要购房者看清楚,哪些是套路。为了防止广大购房者被套路,下面小编为大家介绍一下开发商常用的套路。广告中的那些套路一些开发商为了吸引购房者,以虚假内容为噱头,广告中说了各种小区绿化、景观、、健身房等美好的描述,但却不写在购房合同里。等购房者提出想看书面文件及资料时,销售人员又谎称尚未印出来等,进行搪塞。空口无凭的承诺,为购房者埋下了隐患。赠送面积也是套路购房送阳台、两房变三房、书房半赠送、送车位……这些常见购房优惠实在让人心痒痒,好像省了几十万,但是赠送面积那么大,真的没问题吗?当然有问题!要么赠送的面积本来就是你的,比如开放式阳台本来就只计算一半的面积。而车位很可能只是使用权,不能写入购房合同和房产证,开发商什么时候心情不好了,说拿走就拿走了。关于定金的套路现在很多楼盘都会预先收取购房者定金,虽然相关部门屡次强调开盘前收定金是违法行为,但开发商仍以“意向金”的概念打擦边球。原本购房者在签署了认购协议后交付定金,已经是行业内的潜规则,但由于当时购房者还没有看到房屋买卖合同,即使是在后期发现合同中不能接受的条款,却碍于已经交了定金,而失去了主动权,不仅不能针对合同中的细节进行修改,想要退定金更是难上加难。
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