通常购房人在申请办理组合贷款时，使用的都是同一套房产作为抵押物，所以按规定在办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须同一家。由于公积金贷款的办理银行大多都是公积金管理指定的合作银行，所以还款时也必须走同一家银行。
如何办理组合贷款？有顺序要求吗？是不是要先办公积金贷款后再办商业贷款？与同一家银行签贷款协议放款？
138****4968 | 2013-01-11 10:29:33
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142****7930 公积金贷款划算很多的。所以办理组合贷款的建议还是先办理公积金贷款，剩余不够的部分再办理商业贷款划算 2013-01-11 10:31:11
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149****7633 一般情况下，购房者都是在确定自己的公积金贷款的**高额度之后，剩余的房款再申请商业贷款，这是一般的流程。
但是也不能说一定是这样。您也可以同时申请办理公积金贷款与商业贷款，只是通常公积金贷款的办理时间会相对较长。 2013-01-11 10:30:20
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大概流程是这样的：1、到贷款银行核定贷款余额2、向公积金管理中心申请3、到贷款银行还贷
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**款是打到售房人的开户行的，而银行贷款可选择不同银行；这很正常付了**可以拿到**款收据办理流程大概如下：签署买卖合同、支付**款、银行签约、房产评估（一手房不需要）、银行审批、房产过户、办理抵押、银行放款收入证明和银行对账单金额相差不多的话没关系，一个人的银行对账单金额少可以同时提供配偶的，也可以多提供一些其他资产（如定期存款、股票或基金账户余额、行驶证、其他房产等等），其他资产提供的越多越利于银行批贷。住房按揭贷款相对来说比较容易批贷
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通常购房人在申请办理组合贷款时，使用的都是同一套房产作为抵押物，所以按规定在办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须同一家。由于公积金贷款的办理银行大多都是公积金管理指定的合作银行，所以还款时也必须走同一家银行。组合贷款的贷款年限须符合公积金管理与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。而还款方式分两个部分，其中公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
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是第二种情况,是总价的50%,其中包含商业和公积金贷款。
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