若是房产已办了产权证，但要进行抵押登记应提交哪些材料？

1.抵押当事人身份证明或法人资格证明，有经办人或代理人的，须提供有效的授权委托书及经办人或代理人的身份证明；　　2.《市房地产抵押及他项权登记申请表》；　　3.借款及房地产抵押合同；　　4.土地房屋权属证书；　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料：　　6.以共有房地产抵押的，应提供其他共有人的书面同意声明书，身份证件，并提交产权人婚姻状况材料；　　7.可以证明抵押房地产价值的资料；　　8.已购公有住房及经济适用房抵押的还须提供产权人的上市交易具结保证书和同住成年人的同意交易声明。

1.抵押当事人身份证明或法人资格证明，有经办人或***人的，须提供有效的授权委托书及经办人或***人的身份证明；　　2.《市房地产抵押及他项权登记申请表》；　　3.借款及房地产抵押合同；　　4.土地房屋权属证书；　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料：　　6.以共有房地产抵押的，应提供其他共有人的书面同意声明书，身份证件，并提交产权人婚姻状况材料；　　7.可以证明抵押房地产价值的资料；　　8.已购公有住房及经济适用房抵押的还须提供产权人的上市交易具结保证书和同住成年人的同意交易声明。

房产要进行抵押登记应提交以下材料：1.抵押当事人身份证明或法人资格证明，有经办人或***人的，须提供有效的授权委托书及经办人或***人的身份证明；2.《厦门市房地产抵押及他项权登记申请表》；3.借款及房地产抵押合同；4.土地房屋权属证书；5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料：6.以共有房地产抵押的，应提供其他共有人的书面同意声明书，身份证件，并提交产权人婚姻状况材料；7.可以证明抵押房地产价值的资料；8.已购公有住房及经济适用房抵押的还须提供产权人的上市交易具结保证书和同住成年人的同意交易声明。

房地产权证：（1）产权人本人提供身份证原件及复印件。有共有人的，共有人提供身份证原件同时到场办理。贷款未还清的，银行贷款的须提交银行同意补办证明，民间借贷的他项权人为个人的，产权人及他项权人都需到场带身份证原件及复印件（2）产权人去世的，合法继承人提供身份证、继承公证书原件及复印件。（3）产权人不能到场的，须提供委托公证书（公证书须注明委托事项为委托他人代为办理产权证遗失登报声明作废），受托人身份证原件及复印件。（4）单位产权证遗失的，须提供单位授权委托书（委托书上须注明委托他人代为办理产权证遗失登报声明作废）、营业执照原件及复印件，授权委托书及营业执照上加盖单位公章，受托人身份证原件及复印件。

借款人准备好身份证、产权证等材料向银行申请，银行审核评估通过后，双方签订合同并办理抵押登记，手续完成后银行放款。借款人要按时还款，且需确保贷款用途合法合规，符合银行要求

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