其实根据购买的楼盘所设定的规则而定，一般可以退，但需要交纳一定的违约金（按合同规定执行）。
全部2个回答 >**近买了套房， 付了**， 签了合同，贷款还没有下来， 能退吗？
154****1854 | 2013-01-10 17:33:29
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149****3629 你好，如果合同约定贷款是有开发商办理的话，你可以要求退房，否则你应该承担违约责任 2013-01-10 22:21:18
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154****4545 据购买的楼盘所设定的规则而定，一般可以退，但需要交纳一定的违约金（按合同规定执行）。 2013-01-10 17:34:17
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157****0812 一般是比较难退的，若是贷款下不来还可以退。 2013-01-10 17:34:07
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一般是不能退的。可以把房子转卖
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你好,可与开发商协商解除合同。
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你好、我需要问房子没有没有买，有10万订金想帮助退款
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能够退房。退房即解除购房合同，需求依照合同商定停止处置。合同没有商定的，卖房人有权请求实行合同，如购房人拒不实行合同，需求按合同商定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。根据《中华人民共和国合同法》第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。由此可以看出，符合法律或中规定的解约条件，买卖双方都可以依法解除购房合同。
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