办理转按揭买房需要准备什么材料？

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原借款人所需资料：1、 借款人和权利共有人身份证复印件2、 房地产权证原件3、 借款合同(抵押合同)原件4、 **近一期银行还款对帐单原件5、 还款卡或还款存折复印件6、 房屋买卖合同新借款人所需资料：1、 借款人和权利共有人身份证复印件2、 借款人和权利共有人户口簿复印件3、 借款人婚姻证明复印件4、 借款人和参贷人的收入证明5、 **款收据6、 房屋估价报告7、 房屋买卖合同8、 如公积金贷款另附公积金帐号9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单 所有复印件均需统一使用A4规格纸张

贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

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1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和**款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。

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个人按揭买房需要准备的资料有： （1）如果您是单身需要准备的资料有：您本人的收入证明，银行流水，身份证原件，户口簿，您本人到场即可。 （2）如果您是已婚的话，需要准备：收入证明，银行流水，身份证原件，户口簿，结婚证且夫妻双方当场。

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