赠与获得的房产，办理房产过户的费用是怎样的 ？

1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元

1、交易手续费：双方各50%住宅：6元/平方米。2、登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套;3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。

两种办理方法： 一、你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。 评估费；按评估额0.5％交纳。 契税： 按房屋价值5％交纳。 房屋产权登记费；80.00元交纳 二、你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。 房屋交易手续费；按房屋建筑面积6.00 元∕㎡交纳。 房屋产权登记费：80.00元交纳。 土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。 土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。 以上两种办法都可以达到你所说的目的，根据经验，还是用第二种方法办理好。将来再卖房的时候，可以省去不必要的麻烦。

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A：在买方一次性付款的情况下买方需缴纳的税费如下：1，契税，送件价*1%（90平米以下，长沙户口或社保证明，唯一住房） 送件价*2%（144平米以下） 送件价*4%（144平米以上）2，交易手续费：3*面积3，工本费：120元/本（共两本，一本是国土证，一本是产权证）卖方需缴纳的税费如下：1，综合税：送件价*1.88%2，营业税：普通住宅-满5年：无需缴纳;未满5年：送件价*5.6% 非普通住宅-满5年：（送件价-买进价）*5.6% 未满5年：送件价*5.6%3交易手续费：3元*面积B：在买方需要贷款的情况下买方需缴纳的税费除了上述税费外另外还需缴纳1，抵押登记费：80元2，公证费：360元3，评估费：400/600或评估价的千分之2.5（根据不同的银行评估价不同）4，担保公司代办费：100元5，担保费：贷款额*1%或1.5%（长沙银行），且不低于1000元卖方需缴纳的税费与上述相同

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继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。