⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。⒉公积金中心对贷款申请进行审核，五个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人、抵押人到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记手续，将《房屋预告登记证明》（预购商品房抵押权预告登记）交中心。⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。 ⒌办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人、抵押人须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。
我是省直公积金，请问商品房公积金贷款流程是什么？
147****9518 | 2013-01-09 15:02:54
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147****0041 （四）经办银行收到住房公积金管理中心移交的资料后，进行复审，审批同意后通知借款人携带私章、现金到银行具体办理如下借款手续： 1．签订《借款合同》和《抵押合同》； 2．交纳公证费、保险费、代办《所有权证》和《他项权证》的工本费和手续费，并办理合同公证，房屋保险手续； 3．借款人在经办银行开立活期储蓄存款帐户。（五）经办银行将办理房产抵押登记的材料移交房产中介公司，办理抵押登记手续；（六）经办银行在收到房产中介公司提供的抵押登记证明后，即将借款款项在规定时间内以借款人的名义划入售房单位在经办银行开立的帐户，并通知借款人前来领取公证书（合同），然后去售房单位领取钥匙；（七）借款人还清全部借款本息后，到房地产交易管理部门办理房产抵押注销登记手续，住房公积金管理中心或经办银行将收押的有关抵押的所有权权属证明文件退还借款人。 2013-01-09 15:04:29
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133****2918 （三）开发公司向受理网点（中介公司或经办银行）递交借款人全部申请资料，住房公积金管理中心收到受理网点递交的申请资料后，正式受理并按规定程序进行审批，核定借款人的借款额度、期限，并向经办银行移交借款资料； 2013-01-09 15:03:49
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132****1979 （二）借款人与开发公司签订《购房合同》（一式四份，购期房的其中一份需加盖“杭州市房地产交易管理所商品房购销合同登记备案专用章”），借款人办理首期付款手续，领取并在开发公司指导下填写下列材料： 1．《浙江省省直单位职工个人住房抵押贷款申请审批书》（一式两份）； 2．《保证合同》（一式六份）；3．《房产抵押设定登记申请审批表》；4．《房产转移登记申请审批表》；5．《具结书》；6．《公证谈话笔录》；7．首期付款凭证复印件（一式四份），加盖与原件核对无误章。8．如购买现房，还需提供分层分户平面图、外业测绘表等办理产权证的材料。 借款人填写好上述材料后交还开发公司，开发公司在上述有关材料上盖单位公章和法定代表人签章。 2013-01-09 15:03:39
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152****9831 （一）借款人向住房公积金管理中心指定的开发公司购房并申请借款时，须向开发公司提供下列证明和材料： 1．借款人与配偶的户口簿、身份证原件及复印件（一式四份，原件核对后退还本人），如不属于同一户口簿的，还需要提供关系证明及复印件（一式四份）； 2．购房人配偶同意抵押的书面承诺书； 3．配偶如在杭州市缴存住房公积金的，需提供经市住房公积金管理中心盖章的《缴交公积金证明》； 4．《户籍登记表》。 2013-01-09 15:03:15
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符合公积金贷款的可以申请。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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交纳单位，使用区域，购买者，缴纳比例和范围，还贷方式，贷款比例等不同。省公积金直接交纳单位为**省公积金管理中心，市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。省公积金可以在省行政区域内使用，市公积金只能在所在市级城市。省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，买市公积金是企业购买。省级住房公积金比市住房公积金的缴纳比例高，范围也相对广一些。如果贷款为组合贷款的话，省公积金的话，可先还商业贷款的部分，再还省公积金贷款的部分，而市公积金，则需按一定的比例同时还，可能年限会比较长。市公积金贷款比例比省公积金多。
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第一步 贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步 提交申请1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的**款收据原件及复印件;4.贷款银行要求提交的其它证明材料。第三步 贷款受理、银行初审1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。第四步 签订合同贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。第五步 抵押登记、银行复审受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;受托银行对借款申请人的***资料进行复审。第六步 管理中心终审、贷款发放管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
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做不了的，不可以。一个是省直公积金，一个市公积金，做不了。
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