⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。⒉公积金中心对贷款申请进行审核，五个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人、抵押人到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记手续，将《房屋预告登记证明》（预购商品房抵押权预告登记）交中心。⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。 ⒌办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人、抵押人须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。
商品房公积金贷款的流程是什么？
155****9637 | 2025-01-31 10:25:25
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130****4737 从法律角度看，公积金贷款流程涉及多个法律文件。首先，借款人需与公积金中心签订《公积金贷款申请书》，明确贷款金额、期限等。其次，与银行签订《借款合同》，约定还款方式、利率等。最后，办理《抵押登记》，确保贷款安全。整个流程中，借款人应仔细阅读合同条款，维护自身权益。 2025-02-04 16:39:15
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132****9211 根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款流程包括：1. 借款人向公积金中心提出申请；2. 公积金中心审核借款人资格和贷款额度；3. 借款人与银行签订借款合同；4. 办理抵押登记；5. 银行发放贷款。整个流程体现了公积金制度的普惠性，旨在帮助中低收入家庭解决住房问题。 2025-02-01 12:34:56
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133****1906 作为普通购房者，我觉得公积金贷款流程挺方便的。先去公积金中心咨询，了解贷款条件。然后准备材料，包括身份证、收入证明等。提交申请后，银行会审批。通过后，就可以签合同、办抵押了。整个流程大概一个月左右，比商业贷款简单，利率也低，挺适合我们这种普通家庭的。 2025-01-31 23:18:58
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185****9676 作为房产投资者，我的经验是：首先，了解当地公积金政策，包括贷款额度、利率和条件。然后，准备个人资料，包括收入证明、公积金账户信息等。接着，选择合作银行，提交贷款申请。最后，等待审批，通过后签订合同，办理抵押登记。整个流程要关注政策变化，及时调整策略。 2025-01-31 21:22:00
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买房先看房，满意了就申请贷款，银行审核通过后签合同，然后按月还贷。记得按时还款，不然影响信用。
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我听说商品房抵押贷款就是用房子做担保向银行借钱。具体流程好像是先申请，然后银行评估房子，贷款审批，签合同，办抵押登记，银行放款，最后就是按时还钱。希望这个流程对你有帮助。
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你只要看中房子,谈好价格就可以了。接下来的事提供需要的材料,你就等签字就可以了。
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（四）经办银行收到住房公积金管理中心移交的资料后，进行复审，审批同意后通知借款人携带私章、现金到银行具体办理如下借款手续： 1．签订《借款合同》和《抵押合同》； 2．交纳公证费、保险费、代办《所有权证》和《他项权证》的工本费和手续费，并办理合同公证，房屋保险手续； 3．借款人在经办银行开立活期储蓄存款帐户。（五）经办银行将办理房产抵押登记的材料移交房产中介公司，办理抵押登记手续；（六）经办银行在收到房产中介公司提供的抵押登记证明后，即将借款款项在规定时间内以借款人的名义划入售房单位在经办银行开立的帐户，并通知借款人前来领取公证书（合同），然后去售房单位领取钥匙；（七）借款人还清全部借款本息后，到房地产交易管理部门办理房产抵押注销登记手续，住房公积金管理中心或经办银行将收押的有关抵押的所有权权属证明文件退还借款人。
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