首套房的契税优惠需要在房产局打首套房的证明吗？要打的话，怎么去打

打首套房证明，如果是未婚的情况，通常需要携带购房者身份证原件以及复印件、单身证明即可。如果是已婚的情况，那么需要携带夫妻双方的户口页复印机以及未成年子女户口页复印件。在办理首套房证明的时候，携带上以上资料需要在房产交易中心来进行办理。在购买房屋时，如果是首套房可以获得一定的优惠，主要表现在首套房贷款利率的优惠，首套房**比例的优惠以及契税方面的优惠等。首先，首套房的贷款利率会有一定的折扣，在8折到9.5折之间，不过具体的优惠力度，需要根据银行规定来看。其次，在**比例上，通常购房**比例均为30%，但是如果购房者信贷记录非常良好，如果是在96平米以下的户型，那么也可以**20%向银行提出贷款申请。**后，在税收收费方面的优惠表现在，如果是首套房是低于90平米的普通住宅，那么在契税通常收取1%。

户口所在地房管局可以开具首套房证明

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套房需要交多少税，还要分是一手房和二手房1、如果你购买的是首套一手房那么你应该缴纳以下税费：契税：不超过90平米的为1%，超过90平米的为1.5%；房屋交易手续费：每平米6元；房屋产权登记费：80元/个；房屋评估费：0.05%；印花税：0.05%；公共维修基金：2%；印花税贴花：5元/本2、二手房根据房屋是否满5年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；

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一、首套房的购买条件是什么？首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。二、首套房的购房优惠政策有哪些？如果你购买的是首套房，在办理商业时就可以只支付百分之三十的**款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款，当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的**款，若是购买九十平米以上的房屋，你依旧只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，优惠了很多。另外，购买首套房还可以享受契税上的减免政策，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。但若是购买首套房，房屋面积又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需缴纳百分之一的契税，这样一来，你就可以省下很多税费。而且，你若是想出售自己购买的首套房，只要房产满两年不足五年，营业税也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、 如果你之前全款购买了一套房子，之后又计划贷款购买一套房子的话，那么贷款购买的房子就算作是首套房。2、 如果你之前贷款购买过一套房子，但是已经将贷款结清了，当你再准备贷款买房时，该房产一样算作是首套房。3、 如果你之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么你要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。

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开具首套房证明所需材料和一般流程1、预约号时需携带以下材料：（1）本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;（2）查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);（3）本人身份证原件以及身份证复印件一份。2、查询时需携带以下材料：(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

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