注销你的房产证，然后再申办报建手续，再重新办理房产证
全部2个回答 >张律师，你好。我在村里买了一套房子，两证齐全，都已经过户到我名下了。现在我想拆了重建，但是听说拆了就不能重建了，请问是这样的吗？我自己的土地还轮不到我处置么？万一村委会来闹，不准重建，我该怎么办？麻烦张律师给点法律上的意见。谢谢了。
143****0123 | 2013-01-05 15:05:12
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131****2649 现在房屋你具有房产证和土地使用权证，但是按照一房一证的原则，该证只对现有房屋有效，如重建房屋，仍然需要办理报建手续，经土地，规划等部门审批后才能重建。
具体情况，建议你向所在村，镇等部门详细咨询，更有针对性。 2014-11-06 13:53:33 -
144****1445 现在房屋你具有房产证和土地使用权证，但是按照一房一证的原则，该证只对现有房屋有效，如重建房屋，仍然需要办理报建手续，经土地，规划等部门审批后才能重建。
具体情况，建议你向所在村，镇等部门详细咨询，更有针对性。 2013-01-14 14:57:49 -
157****4670 张律师？我不姓张喔。我是该回答你问题呢，还是不该回答你问题呢 2013-01-05 15:06:38
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问 你好张律师？答
过户费用现在的规定是过户时必须要进行房屋价值评估而不以房屋买卖合同上双方确定的数额为准，所以我给不了你准确的价格。
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拆了重建要经过土地、房产等部门的审批程序,而你的房产已经抵押,相关部门会有你抵押的记录,如果没有经过银行同意估计不会同意你重建,建议你同银行协调后后办理
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农村的房屋没有产权证,是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,按照房随地走的原则,你可以根据公公的遗嘱取得房屋进而继续取得使用宅基地。但自留地不能继承,可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。
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官司能能打赢，但给不给过户。要和你父亲协商，经过他同意才能过户。
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