我们夫妻把农村的老房子拆了重建,但房产证的名字是我公公的,但我公公因病去世,想过户到我老公那，该怎么操作

• 131****9806 农村的房屋没有产权证,是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,按照房随地走的原则,你可以根据公公的遗嘱取得房屋进而继续取得使用宅基地。
  但自留地不能继承,可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。 2018-07-30 10:17:00
• 134****3613 农村的房产是有房产证的，如果一时没有，那就需要补办。只有拥有了房产证，才能进行房产流转的一系列活动，才能办理房产继承过户手续。所以农村的朋友如果没有房产证的，一定要积极的去办理下来，对于以后是很有好处的，也能减少很多麻烦。
  一、农村建房有房产证吗
  同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。
  二、农村怎么办房产证
  农村把你房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  (二)、提供资料：1、本人户口本，身份证
  2、建房申请
  (三)、办理程序：
  1、建房户向村委会提出建房申请
  2、村委会审核同意，签字盖章
  3、向乡乡建办提出申请
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  6、经乡建办签字同意
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  9、建房户领取产权证。
  三、农村房产继承过户手续
  1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  ①被继承人死亡证明;
  ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  ④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
  ⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
  3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2018-07-30 10:16:37
• 144****2937 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  ①被继承人死亡证明;
  ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  ④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
  ⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
  3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2018-07-30 10:16:13
• 152****4124 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
  (一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  (二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
  (三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  (四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  (五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 2018-07-30 10:15:55