农村的房屋没有产权证,是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,按照房随地走的原则,你可以根据公公的遗嘱取得房屋进而继续取得使用宅基地。但自留地不能继承,可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。
全部4个回答 >我们是农村户口,但房子是婚后自建,房产证是写老公父亲的名字,我想过户到我们夫妻双方名下,可以吗?
132****1425 | 2018-07-25 17:34:59
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137****9595 父母赠与的房产一般视为夫妻共同财产。《婚姻法》第十七条第四项规定:“继承或赠与所得的财产归夫妻共同所有。”但是,赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产(婚姻法第十八条第三项)。“ 2018-07-25 17:35:34
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131****4075 父亲的房子过户给你,离婚你老婆是否可以分得,要看你和你父亲过户住房的方式。
如果住房是你父亲办理赠与过户给你,有赠与协议约定是对你个人的赠与,那么该住房属于你婚后取得个人财产,离异时住房不参与婚活共有财产的分割。
如果住房没有注明是对你一人赠与,或者采用的是买卖过户给你个人,由于是婚后取得该住房产权,所以属于婚后共有财产,这个情况下离异时候,女方可以主张得到一半的住房产权。
婚姻法具体规定为:
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 2018-07-25 17:35:24 -
148****8055 1、要看你父亲以什么名义过户给你的;
2、如果是赠与且登记在你一个人的名下,则属于你的个人财产;
3、如果是以买卖的方式过户给你,一般视为夫妻共同财产;
4、法律依据:
1)《婚姻法》(2001修正) 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 2018-07-25 17:35:14
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