申请人按买卖或赠与方式办理房屋产权转移，需要哪些材料？

以下条件需要提供的材料：（一）因买卖、交换、赠与、合并、入股等原因转移房屋所有权的，提交当事人身份证明、原房屋所有权证以及相关的合同、协议等材料。（二）房屋属于遗嘱继承或者接受遗赠的，提交原房屋所有权证、遗嘱或者接受遗赠书；属于法定继承的，提供房屋所有权证，被继承人和继承人关系证明材料或者法定继承文件。放弃继承权或者不接受遗赠的，应当到登记机构提交弃权的书面声明；无法到场的，弃权文书应当经过公证。（三）依照生效的法律文书申请转移登记的，应当提交相应的法律文书和原房屋所有权证。原权利人拒不提交房屋所有权证的，权利承受人凭生效的法律文书申请转移登记。

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一、你们夫妻双方得带《身份证》《户口簿》《结婚证》（单身得提供《单身证明》，配偶死亡的提供《死亡证明》，因故不能前去的提供经公证的《授权委托书》）和《房屋所有权证》《土地证》，卖房人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和《房屋买卖协议》。你们一同到房管局办理房屋产权过户手续。二、过户税费：1、契税：按房屋价格3%缴纳（买房人承担）2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托人承担）3、房屋交易手续费：6元/平方米缴纳（买卖双方各承担一半）4、房屋产权登记费：80元。（买房人承担）

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1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租。

申请材料1）、原所有权人（拆迁人）名下房屋所有权证。2）、原所有权人（拆迁人）的法人委托书。3）、原所有权人（拆迁人）组织机构代码证及营业执照复印件。4）、被拆迁房屋原房屋所有权证或房屋所有权注销证明；如被拆迁房屋为无证房则需提供无证房转全私产具结证明书；如被拆迁房屋为公房则需提供公房租赁证及公转全私产具结证明书；如为放弃产权后安置给个人的单位产，则需提供单位放弃产权的报告及单位主管上级批文（或董事会、股东会决议）。5）、现所有权人（被拆迁人）身份证复印件，如现所有权人为单位则提供单位组织机构代码证，营业执照复印件及法人委托书。6）、拆迁安置协议。7）、房屋所有权转移登记申请书。8）、房屋分户实测平面图。办理流程受理---审查---审核---移交办事表格1、西安市房屋所有权转移登记申请书；2、西安市房屋权属登记授权委托书

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