办理购房按揭，购房申请人需履行哪些义务？

借款人应提供的资料（借款人应对所提供资料的真实性和合法性负完全责任）（一）借款申请书（一式两份）；（二）身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；（三）证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；（四）购房合同或意向书原件及复印件（各一份）。

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根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

首先，共同申请人是和主申请人共同拥有产权的根据国家政策，经适房是以家庭为单位来进行申请的。由国家发改委、住建部等七部委联合制定的《经济适用住房管理办法》中，明确规定【第二条、本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。】根据文件规定，可以看出，经适房是以家庭为单位来申请购买的，即使申请经适房的家庭仅有一个人，也是以单身家庭的名义来申请购买经适房，而不是像普通商品房那样由以自然人个体来购买。因此，经适房的房屋权属为家庭共同体，而不是单一的主申请人（单身家庭只能是主申请人了）。经济适用房的房产证内页，房屋产权人登记的是主申请人，而在【附记】栏目内，会填写共同申请人的信息，并注明是房产共有人。

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经济适用房一般是以户为单位，必须户籍中所有人都有名字的，以防止你再购房，贷款的话，一般都是所有共有人为债务人的，属于共同债务。关键看你是不是和你父母一个户口了。还有你当初申请的时候都是以谁的名义申请的，一般有几个人申请了就要加几个人的名字的。

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