根据集资房不同的产权性质，结果不尽相同。如果集资房的手续齐全属于商品房范畴，按照现行的国家政策，可以使用公积金贷款和提取。如果集资房属于集体产权或不属于商品房范畴，按照现行的国家政策，则不能使用公积金贷款和提取。
全部3个回答 >请问购买集资房，用公积金贷款贷款比例有什么限定？
143****9359 | 2012-12-28 18:30:28
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135****1464 购买商品房、集资房、经济适用房的，贷款额度不得超过总房款的70%；购买二手房、房改房、办理商贷转公积金贷款的，贷款额度不得超过总房款的60%；建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不得超过工程预算造价的50%；借款人所购房屋价格明显高于市场价格的，按照现行交易价格和计税价格孰低的原则确定贷款额度。 2012-12-28 18:31:47
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136****4756 集资房是不能购用公积金贷款买的吧。 2012-12-28 18:30:55
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我听说集资房能不能用公积金贷款，好像各地政策不一样。有的地方可以，有的地方不行。我也不太清楚，最好咨询下专业人士。
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听说集资房可以贷款，但具体怎么操作不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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存在风险。由于集资房的转让存在诸多限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题：首先，外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》，查明以下情况：单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权? 其次，要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便买卖，有很多的限制，一般外单位的人不知道，容易被骗。同时产权明晰是集资房上市出售的基本条件，集资者只有拥有全部产权才处分，同时必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。故购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。
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由于某些集资建房单位的暴利动机，选择施工队时只能是降低标准、拼命压价，甚至迫其带资建设，施工企业要生存，必然偷工减料，建筑质量难以保证。
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