若是分期房屋二次抵押贷款，分期房屋可以办理抵押贷款吗？

按揭房屋也是可以进行二次贷款的，但是有一些银行并没有推出此类业务，需要大家到银行做进一步的咨询，如果可以办理的话，对于申请人的要求也是比较高的，除了要有合法的身份之外需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录，而且进行二次抵押的房屋，需要具备有再次能够上市流通的资格。除此之外，用于抵押的房屋需要是现房，并且是发展潜力大的优质住房与商业用房。房子二次贷款可以卖吗哪怕是经过了二次贷款，同样也是可以进行出售的。在出售的时候需要先把贷款还清，办理了解押手续之后才能够出售，如果贷款没有还清的话，是不能够办理过户手续的。有一些地区针对于这样的房子，可以通过中介公司办理过桥，提前还款之后，然后再进行产权转账，但是需要支付一笔中介费用。

分期房也是可以进行二次贷款的，但是要看是否满足相应的条件，主要包括以下的这几点：1、分期房具备有再次上市交易的资格。2、申请人需要有合法的身份。3、有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录。4、能够提供合法有效的购房合同。5、申请的贷款金额不能够超过房产的剩余价值。分期房可以购买吗正常情况之下分期房是不能够购买的，因为正处于分期的阶段，房屋的所有产权证还抵押在银行，因为还款没有结清，所以房屋的产权不归属于个人所有，即便是购买之后也没有办法办理房屋的交接，但是在现实生活当中分期房出售的情况不在少数。需要先把贷款还清办理了解押手续之后就能够再次进行出售可以由卖房人自行筹措资金，也可以拿买方人的首付款来先还款，然后再卖房，有些银行还推出了转按揭的业务。

分期房可以抵押贷款，在进行操作的时候需要先到银行进行咨询，看是否已经开通了二次抵押贷款的业务，同时也要了解房屋是否满足二次抵押贷款的条件，包括有：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。2、用来二次抵押的，必须是现房。3、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。4、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。5、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。分期付款买房需要注意什么问题1、如果打算用公积金来分期购房的话，在申请贷款之前，最好先不要用账户当中的余额，尤其是余额一旦归零的话，公积金的贷款额度也会随之归零，就申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要进行提前还款，可以仔细阅读一下和银行签署的抵押贷款协议，上面会清晰的写出提前还款的时间限制，一般银行都会要求在还款满足一年并且足额定期偿还之后才能够提出申请。3、在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。4、还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明撤销抵押。

按揭房银行还是有多家可以贷的，民间贷款机构都可以贷的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。 房屋抵押申请要求： 1、住宅、商品房等 2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康） 3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点） 4、可以证明还款来源以及其他资产准备资料： 夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件： 1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源） 2、房屋所有权证 3、工作、收入证明（夫妻双方） 4、户口薄（夫妻双方） 5、身份证（夫妻双方） 6、结婚证 7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押

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若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“备用金”-“立即申请”可在此尝试申请备用金，具体以审核结果为准。

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