按揭房屋也是可以进行二次贷款的，但是有一些银行并没有推出此类业务，需要大家到银行做进一步的咨询，如果可以办理的话，对于申请人的要求也是比较高的，除了要有合法的身份之外需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录，而且进行二次抵押的房屋，需要具备有再次能够上市流通的资格。除此之外，用于抵押的房屋需要是现房，并且是发展潜力大的优质住房与商业用房。房子二次贷款可以卖吗哪怕是经过了二次贷款，同样也是可以进行出售的。在出售的时候需要先把贷款还清，办理了解押手续之后才能够出售，如果贷款没有还清的话，是不能够办理过户手续的。有一些地区针对于这样的房子，可以通过中介公司办理过桥，提前还款之后，然后再进行产权转账，但是需要支付一笔中介费用。
分期房可以申请二次贷款吗？
181****2262 | 2025-05-06 10:10:52
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185****1618 从法律角度来看，分期房在满足一定条件下可以申请二次贷款。但需注意，二次贷款会增加负债，可能影响您的信用记录和还款能力。建议在申请前，充分评估自身的经济状况和还款能力，避免法律风险。 2025-05-13 21:25:48
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166****0520 分期房可以申请二次贷款，但需要房产无抵押、信用良好，且有稳定收入证明。具体额度和利率，需要根据房产评估和个人信用情况来确定。 2025-05-09 12:11:01
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180****3259 根据《个人住房贷款管理办法》，分期房在取得房产证后，且房产未被抵押或查封的情况下，可以申请二次贷款。但需注意，银行会重新评估房产价值，并要求提供收入证明和信用记录，以确保贷款风险可控。 2025-05-07 15:11:49
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132****3245 分期房可以申请二次贷款，但要确保房子没有抵押，信用记录好，还得有稳定的收入证明。这样银行才会放心贷款给你。 2025-05-06 22:36:39
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184****0432 作为房产经纪人，我可以告诉您，分期房在满足一定条件下是可以申请二次贷款的。首先，需要确保您的房产已经取得了房产证，并且房产没有被抵押或者查封。其次，您的信用记录必须良好，没有不良的贷款记录。此外，您需要提供足够的收入证明和还款能力证明。在申请二次贷款时，银行会对您的房产进行重新评估，以确定贷款额度。整个过程中，我会为您提供专业的指导和协助，确保贷款申请的顺利进行。 2025-05-06 11:59:35
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分期房也是可以进行二次贷款的，但是要看是否满足相应的条件，主要包括以下的这几点：1、分期房具备有再次上市交易的资格。2、申请人需要有合法的身份。3、有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录。4、能够提供合法有效的购房合同。5、申请的贷款金额不能够超过房产的剩余价值。分期房可以购买吗正常情况之下分期房是不能够购买的，因为正处于分期的阶段，房屋的所有产权证还抵押在银行，因为还款没有结清，所以房屋的产权不归属于个人所有，即便是购买之后也没有办法办理房屋的交接，但是在现实生活当中分期房出售的情况不在少数。需要先把贷款还清办理了解押手续之后就能够再次进行出售可以由卖房人自行筹措资金，也可以拿买方人的首付款来先还款，然后再卖房，有些银行还推出了转按揭的业务。
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可以办理，只要找正规贷款公司帮您把之前的贷款余额和银行结清出结清证明，就可以以现有的评估值再做二次抵押贷款，贷款的额度更高，可以用于周转经营等。
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我经历过，按揭房可以申请二次贷款，但要房子有剩余价值，自己信用好，收入稳定。最好找专业房产经纪人咨询，了解具体银行政策。
全部6个回答 > -
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听说是可以的，只要房子还有价值，银行可能会同意再贷一次。
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