按揭房屋也是可以进行二次贷款的，但是有一些银行并没有推出此类业务，需要大家到银行做进一步的咨询，如果可以办理的话，对于申请人的要求也是比较高的，除了要有合法的身份之外需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录，而且进行二次抵押的房屋，需要具备有再次能够上市流通的资格。除此之外，用于抵押的房屋需要是现房，并且是发展潜力大的优质住房与商业用房。房子二次贷款可以卖吗哪怕是经过了二次贷款，同样也是可以进行出售的。在出售的时候需要先把贷款还清，办理了解押手续之后才能够出售，如果贷款没有还清的话，是不能够办理过户手续的。有一些地区针对于这样的房子，可以通过中介公司办理过桥，提前还款之后，然后再进行产权转账，但是需要支付一笔中介费用。
分期房可以二次贷款吗
148****6479 | 2023-09-01 01:58:04
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146****2484 分期房也是可以进行二次贷款的，但是要看是否满足相应的条件，主要包括以下的这几点：
1、分期房具备有再次上市交易的资格。
2、申请人需要有合法的身份。
3、有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录。
4、能够提供合法有效的购房合同。
5、申请的贷款金额不能够超过房产的剩余价值。
分期房可以购买吗
正常情况之下分期房是不能够购买的，因为正处于分期的阶段，房屋的所有产权证还抵押在银行，因为还款没有结清，所以房屋的产权不归属于个人所有，即便是购买之后也没有办法办理房屋的交接，但是在现实生活当中分期房出售的情况不在少数。需要先把贷款还清办理了解押手续之后就能够再次进行出售可以由卖房人自行筹措资金，也可以拿买方人的首付款来先还款，然后再卖房，有些银行还推出了转按揭的业务。 2023-09-01 01:58:04
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可以办理，只要找正规贷款公司帮您把之前的贷款余额和银行结清出结清证明，就可以以现有的评估值再做二次抵押贷款，贷款的额度更高，可以用于周转经营等。
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按揭房银行还是有多家可以贷的，民间贷款机构都可以贷的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。 房屋抵押申请要求： 1、住宅、商品房等 2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康） 3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点） 4、可以证明还款来源以及其他资产准备资料： 夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件： 1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源） 2、房屋所有权证 3、工作、收入证明（夫妻双方） 4、户口薄（夫妻双方） 5、身份证（夫妻双方） 6、结婚证 7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押
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房屋二次抵押贷款需要满足的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；?房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。房屋二次抵押贷款的流程：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。一般需要40-50个工作日放款。
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可以。个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。申请所需材料贷款申请表；2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单；7.提供贷款用途的证明；8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
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