公积金90平以下，两成**，贷款额度超过40万，能申请组合贷款吗？申请组合贷款**要变成三成吗？

如果申请组合贷款的话，也就是公积金申请一部分，商业贷款再申请一部分，90平米以下**为30%。如果纯申请公积金贷款，90平米以下**为20%。

可以的，申请组合贷款的，借款人须同时符合公积金贷款和商业贷款的条件，且须为同一担保方式，同一还款期限。

肯定是可以的。借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。

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1.商业贷款额及期限的确定: 普通住房:140平米以内的**高贷(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成，**长贷30年;贷款期限 楼龄<40年;贷款期限 借款人年龄<65(男);贷款期限 借款人年龄<60(女) 2.市属公积金贷款额的确定： 第一步,确定贷款年限: a：管理中心明确规定**长贷款30年; b：再根据对楼龄的要求(楼龄 贷款年限≤57(钢混);楼龄 贷款年限≤47(砖混)); c：对借款人年龄的要求(年龄 贷款年限≤70(不分男女)); 这三个因素取其**短的年限; 第二步,确定贷款额度: 管理中心明确规定**高贷款额为基准价格(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成(90平米以下的首套房);再根据第一步推算出来的贷款年限找出对应的月均还款额(速算表里有),然后按以下公式即可算出:(缴存额÷缴存比率-400)÷对应贷款年限的月均还款额=**高贷款额(以万为单位)。

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春节前夕央行为购房者送上的“降低**”的福利在太原实施了。“在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。” “**两成”政策对楼市会有哪些影响呢？ 业内人士表示，相比于之前的房贷政策，“2.2新政”将首套房贷的**低**由30%降至20%，二套房贷的**低**由40%降至30%，在一定程度上降低了买房人的门槛，缩短了其“圆梦”的路程，对于促进楼市成交具有一定的积极作用。这一利好若能有楼盘实实在在的让利和银行明明白白的利率折扣“辅佐”，其作用将会不言而喻。 **款攒够了，贷款额度不够怎么办？别急，搜房网房天下跟大家分享一下提升贷款额度的方法。 提升贷款额度的方法有以下几种： 一．找到合适的银行 对于银行的贷款，可以货比三家，去与多个银行进行议价，**后确定一家贷款利率和额度都合适的银行，进行合作。 二．申请接力贷 接力贷要求较多，共同借款人中的父亲（或母亲）具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁。 2共同借款人中的儿子（或女儿）具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景。 3本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。 “接力贷”可以帮助购房者解决“钱和时间”的问题，但是实际操作起来也会让人有所顾虑，有产生产权纠纷的可能。 三．积累良好的信用记录 平时一定要注意积累良好的信用记录，这体现在点滴小事上，如信用卡是否有拖欠、还钱滞后的情况，这些都会对信用度有影响。 四．单位靠谱 工作稳定 对于银行来说，工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得**高额度。