可以的,申请组合贷款的,借款人须同时符合公积金贷款和商业贷款的条件,且须为同一担保方式,同一还款期限。
西宁住房公积金贷款额度不足时可以申请组合贷款吗?
134****7369 | 2013-01-06 16:36:06
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154****5537 肯定是可以的。借款人因住房公积金贷款额度不足,可同时申请公积金组合贷款,经公积金中心和委贷银行批准同意后,由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同,借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。 2013-01-06 16:36:17
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贷款额度不足,可以通过增加首付来解决。
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可向经办银行申请组合贷款。即满足住房公积金贷款条件的部分申请住房公积金贷款,不满足条件的部分申请商业贷款,两部分按照各自的贷款利率计算利息
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一般情况下,公积金贷款的额度是以比例计算的,最高可以贷款3万元,单位缴存比例为20%,最多可以贷款15万元,单位缴存比例为40%。个人缴存比例为5%,最多可以贷款75万元。
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1.商业贷款额及期限的确定: 普通住房:140平米以内的**高贷(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成,**长贷30年;贷款期限 楼龄<40年;贷款期限 借款人年龄<65(男);贷款期限 借款人年龄<60(女) 2.市属公积金贷款额的确定: 第一步,确定贷款年限: a:管理中心明确规定**长贷款30年; b:再根据对楼龄的要求(楼龄 贷款年限≤57(钢混);楼龄 贷款年限≤47(砖混)); c:对借款人年龄的要求(年龄 贷款年限≤70(不分男女)); 这三个因素取其**短的年限; 第二步,确定贷款额度: 管理中心明确规定**高贷款额为基准价格(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成(90平米以下的首套房);再根据第一步推算出来的贷款年限找出对应的月均还款额(速算表里有),然后按以下公式即可算出:(缴存额÷缴存比率-400)÷对应贷款年限的月均还款额=**高贷款额(以万为单位)。
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