1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
全部3个回答 >我桂林市现有一套商品房和一套房改房,在卖商品房的同时,再去临桂买一套预售房,预售房备案后,临桂的这套房属于第三套房产吗?谢谢!
147****1719 | 2012-12-26 15:57:08
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137****5966 如果您在还没有出售现有的一套商品房之前,就再去购买临桂的这套房子,那么在临桂的这套房子就属于三套房,是不能申请贷款的。
相反,如果您在出售了现有的这套商品房之后,再购买临桂的这套房子,就属于二套房了,因为在出售了现有的商品房之后,您的名下就只有一套房改房了。
二套房**款需要缴纳50%的**。 2012-12-26 15:57:37
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在房管局算二套房,如果没有按揭的话就银行认定是首套房:房管局认定二套房标注:购房人在本市有房屋,再次购买房屋算二套房,契税按照3%征收,如果之前有房子,卖掉后在购买属于首套房。银行认定二套房标准:贷款人在银行没有购房贷款,或者购房贷款已经结清,在办理购房贷款按照首套房认定,如果之前有购房贷款,没有结清,在申请购房贷款按照二套房认定。
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首先你说的共有产权是什么意思,我不理解简单的说,房产证上有你名字,你再买就二套没有你名字就首套 买房是不是一个户口本没有直接关系房屋买卖是一种商品买卖关系,只有涉及到户口落户迁移的问题时,才跟户口有关系
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在房管局算二套房,如果无按揭的话就银行认定是首套房:房管局认定二套房标注:购房人在本市有房屋,再次买下房屋算二套房,契税按照3%征收,如果之前有房,卖掉后在买下隶属首套房。银行认定二套房准则:借贷人在银行无购房借贷,或者购房借贷已经结清,在解决购房借贷按照首套房认定,如果之前有购房借贷,无结清,在申请购房借贷按照二套房认定。
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您好,契税按3%收取。
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