出售商品房需要五证都齐全，没有产权和纠纷问题。
全部4个回答 >楼盘达到出售的条件，需要哪些证件？
132****7589 | 2012-12-24 14:56:01
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134****6677 楼盘出售的时候需要有以下证件：1.《建筑用地规划许可证》 2.《建设工程规划许可证》3.《国有土地使用证》4.《建设工程开工证》5.《商品房销售(预售)许可证》6.“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。 2012-12-24 15:00:29
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出售房产，主要需要房产证、身份证、土地使用权证，还有房屋买卖合同。
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1、资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同(一式3份)、第二、四联(二联由国土局盖章,四联交国土局备档)、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。2、相关税费:契税3%、印花税0.1%(双方各出一半)、交易服务费6元/M2*物业建筑面积(双方各出一半)，登记费50元、贴花5元，合计3.05% + 55元+交易服务费 = 应交税费。3、涉外方需做公证现售合同(登记价*0.3%)。。4、以上的交易税费是原登记价的情况下。
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房屋要合法，无抵押无纠纷，地段好，价格合理，买家满意。
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听说新房要五证齐全，质量得过关，配套设施得全，价格得合适，不然不敢买。
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