申请住房公积金转按揭贷款的条件有：一、按时、足额还款一年以上，家庭成员无信誉不良纪录；二、所购住房产权证已办好；三、符合其他贷款申请条件。办理流程：1、向中心提出申请，并提交相应贷款申请资料；2、中心审批贷款额度；3、借款人筹集资金将银行贷款还清；3、借款人办理产权抵押手续后中心拨款。
全部2个回答 >南宁买房商业贷款能否转为公积金贷款？我想问一下我去年购买的一套商品房使用了商业贷款，因为开发商要求商业贷款拒收公积金贷款，目前我名下就这套房子，请问过了一年多了能否将余额由商业贷款转为公积金贷款？谢谢！
154****4555 | 2012-12-24 10:55:38
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146****3353 您好，商业贷款转公积金贷款前提是在取得房产证后一年内提出申请。申请的条件与购商品房贷款的申请条件一致。你可在取得房产证后，将房产证、贷款合同及及身份证到我中心前台申请办理。 2013-04-25 14:40:09
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133****8725 南宁暂时还不能办理商业贷款转公积金贷款 2012-12-24 10:56:09
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138****9545 《广西住房公积金业务管理规范》已经明确了贷款申请的范围，不包括办理商业贷款转公积金贷款此项业务。 2012-12-24 10:55:53
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数据显示，近年来商业贷款转组合贷款的比例逐年上升。这反映了购房者对利率敏感度提高，转贷可降低成本。
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商业贷款转为公积金贷款，需满足公积金贷款条件，如连续缴纳公积金满一定期限。需向原贷款银行申请提前还款，还清商业贷款。再向公积金中心申请贷款，提交材料，审核通过后，可转为公积金贷款。此过程涉及合同变更，建议咨询专业律师，确保权益。
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商业贷款可以转成公积金贷款。通常，商业银行贷款转公积金贷款有两种方式，一种是直接用所购房屋进行抵押转公积金贷款，二是如果本套房未取得产权证时，可使用其他房产进行抵押贷款，办理公积金贷款。商业银行贷款转公积金贷款需要提交相关材料主要有：身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡等。各个城市的规定不同，有些城市因为公积金贷款比例过高，从而暂停了商贷转公积金贷款的业务。具体可咨询当地的公积金中心。
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我听说，商业贷款转公积金贷款，需要先满足公积金贷款的条件。然后，向银行提交申请和材料，银行审核通过后，就可以办理转换了。这样，利率会低一些，还款压力也会小一些。不过具体流程，我也不是很清楚，建议你还是咨询一下专业人士。
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