依据我国法律规定,受赠的房屋,必须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续,只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的,房屋赠与手续的办理程序如下:1.房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与合同。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。3.赠与人将房屋交付受赠人,房屋交付行为即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用权,并办理房屋产权转移登记手续。
若办理房屋的赠与,应需办理哪些手续?
133****6054 | 2012-12-21 15:55:06
已输入 0 字
已有1个回答
-
155****5786 其实根据我国法律规定,受赠的房屋,必须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续,只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的。房屋赠与手续的办理程序如下:1.房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与合同。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。3.赠与人将房屋交付受赠人,房屋交付行为即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用权,并办理房屋产权转移登记手续。 2012-12-21 15:56:48
相关问题
-
答
-
答
听说房屋赠与要办公证,还要去房产交易中心过户。好像还要交税,具体多少不太清楚。最好咨询专业人士,免得手续办不下来。
全部4个回答 > -
答
办理房屋赠与手续,我的经验是:1.提前了解政策,准备齐全材料;2.选择正规中介机构协助办理,提高效率;3.关注税费问题,合理规划资金。赠与房产涉及法律、税务等多个方面,务必谨慎对待。
全部4个回答 > -
答
1、赠与主要费用: 个税+契税+公证费如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。2、所需材料:(1)公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套(2)不需要经过地税局直接可以过户。(3)房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
全部3个回答 > -
答
带齐身份证,户口本,房产证,土地证去房管局办理。
全部10个回答 >
买房交流
3141
人正在讨论徐州楼市
徐州买房交流(458)
