若办理房屋的赠与，应需办理哪些手续？

依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的，房屋赠与手续的办理程序如下：1．房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与合同。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3．赠与人将房屋交付受赠人，房屋交付行为即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用权，并办理房屋产权转移登记手续。

听说房屋赠与要办公证，还要去房产交易中心过户。好像还要交税，具体多少不太清楚。最好咨询专业人士，免得手续办不下来。

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办理房屋赠与手续，我的经验是：1.提前了解政策，准备齐全材料；2.选择正规中介机构协助办理，提高效率；3.关注税费问题，合理规划资金。赠与房产涉及法律、税务等多个方面，务必谨慎对待。

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1、赠与主要费用： 个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。2、所需材料：（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套（2）不需要经过地税局直接可以过户。（3）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

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带齐身份证，户口本，房产证，土地证去房管局办理。

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