租房时租赁物损坏了要谁修呢？

【1】正常使用中，房屋设施坏了，由房东负责找人维修，租房户不用赔偿。租房户应该及时向房东通报，说明设施坏的原因。【2】如果是租房户故意，或者过失把房屋设施损坏，租房户负责维修。

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如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

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租房家电坏了，要看责任，比如大件东西入住时都好着，租户自己在使用过程中出现问题的由租户自己负责维修。一般都会在租房合同中写清处理方式。家电坏了具体还是要看问题出在哪，属于谁应该承担的，双方本着协商的原则解决问题。推脱解决不了问题。解决方法主要有以下4点：1、如果租户和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。2、租客故意破坏家电，由租客负责维修费用。3、租赁合同未约定，双方协商处理。家电因自然消耗，或者租客合理使用导致故障，一般应该有房主承担维修义务。4.、在承租人租房的过程中，如果要改动室内的装修，也必须征得出租人的同意，并签订书面合同。如果由于承租人的过错而造成房屋损坏，也必须由承租人负责修复或者赔偿。

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

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变压器坏了供电局要修多久要看损坏的情况，如果说是开关或者是外配的零件损坏会比较快，一般在10个小时以内就能够修好，但如果说是变压器内部的线圈击穿烧坏，使得整个变压器无法运用，要更换的话，可能就需要2~3天的时间，可以向供电局咨询，维修的难易程度，会直接影响到维修的时间，除此之外还要计算好抢修人员到达现场的时间。因为变压器是有辐射的，所以要求正面距居民住宅12米以上，侧面的话要距居民住宅8米以上，35千瓦的变压器，要求正面距离居民住宅15米以上，如果是100千伏以上的电磁强辐射工程，在规划的范围之内是不能够有居民住宅和幼儿园的，所以在小区内部，最好不要购买变压器附近的房子，除了因为带有辐射之外，如果说变压器爆炸使得大量绝缘油喷出燃烧也会有火灾的危险。