一,以前在北京买房贷款,公积金是认房不认贷的,也就是说,用公积金贷款只要名下没有房子就算首套,二,但是现在新政策出来了,公积金和商业贷款一样,都是认房又认贷.也就是说,现在判断你是否二套的标准是,名下无房(北京住房)和没有过贷款.有房(北京住房,外地不算)或者有贷款(外地算),都算二套.所以呢............一,你现在在北京买房算二套,因为外地有贷款.二套**7成.造成你二套的原因是你在外地贷过款,不是因为有房.二,你说的新婚姻法里的规定是法律概念,是判断房产归属的标准.和房屋限购政策有所出入.如果你实在想弄清楚两者的问题,可以嗨我.三,你结婚后再买,算是北京限购意义上的名下无房.注意这里所指的是北京限购政策下的名下无房.因为你北京没有房产,外地的房产不再北京限购政策之内.四,你们结婚后,用你爱人的名义贷款也属于二套.因为你们属于一个家庭单位.而且在北京买房,外地户口限购一套.商住两用的你可以随便买.五,如果你想走首套,你必须要全款买. 写了这么多,不知道我表达的够不够清楚.
如果把我在苏州的组合贷款的房子卖掉，并还清所有贷款，然后在徐州买房算首套还是二套？**比例多少？银行利率多少？
154****1232 | 2012-12-19 15:21:10
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已有2个回答
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154****9153 先前买过一套房子卖掉依然有贷款记录，所以还是算二套房。二套房**五成，银行利率6.55%(5年以上)。 2012-12-19 15:24:02
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157****6448 那就是第二套房了，**五成，贷款也是五成，现在银行的利率是6.55%，第二套房会上浮10%。 2012-12-19 15:22:36
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