可以的,申请组合贷款的,借款人须同时符合公积金贷款和商业贷款的条件,且须为同一担保方式,同一还款期限。
公积金贷款额度不够,不知道南昌是否可以申请组合贷款呢?
135****3109 | 2012-12-19 11:32:37
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134****0230 借款人申请的公积金贷款额已达到公积金贷款**高额度,仍不足以支付房款时,可以同时申请可贷比例内的商业性贷款,形成组合贷款。(两者贷款期限、发放时间、抵押期限须一致。) 2012-12-19 11:33:01
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可以,只要商业贷款银行同意就行。
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肯定是可以的。借款人因住房公积金贷款额度不足,可同时申请公积金组合贷款,经公积金中心和委贷银行批准同意后,由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同,借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。
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由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
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1.商业贷款额及期限的确定: 普通住房:140平米以内的**高贷(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成,**长贷30年;贷款期限 楼龄<40年;贷款期限 借款人年龄<65(男);贷款期限 借款人年龄<60(女) 2.市属公积金贷款额的确定: 第一步,确定贷款年限: a:管理中心明确规定**长贷款30年; b:再根据对楼龄的要求(楼龄 贷款年限≤57(钢混);楼龄 贷款年限≤47(砖混)); c:对借款人年龄的要求(年龄 贷款年限≤70(不分男女)); 这三个因素取其**短的年限; 第二步,确定贷款额度: 管理中心明确规定**高贷款额为基准价格(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成(90平米以下的首套房);再根据第一步推算出来的贷款年限找出对应的月均还款额(速算表里有),然后按以下公式即可算出:(缴存额÷缴存比率-400)÷对应贷款年限的月均还款额=**高贷款额(以万为单位)。
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