房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
全部3个回答 >国有划拨的房子，从别人那里买来的，没有过户，签的是购房协议，现在想出手，该怎么操作？土地证在我这，房产证还抵押在银行
134****3656 | 2012-12-18 11:52:13
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157****5808 找个靠得住一点的中介，由他们帮你把一下关。这种交易太复杂了，一下也说不清。 2012-12-18 11:54:12
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131****3643 你只能找房东协商，直接转给第三方。但交易过程是有风险的，一定要小心的。 2012-12-18 11:54:02
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145****3913 银行贷款还清，就可以过户的。 2012-12-18 11:53:38
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142****2940 三证全应该可以交易的，没有过户的话，就要和房东协商了。因为没有过户，产权还是原房东的， 2012-12-18 11:53:05
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首先你要去查房产证的档案，看看档案里面的建房手续是否齐全，主要是城建或是规划部门的准建证和土地部门的住宅用地许可证，如果说手续齐全是可以办理土地使用证的！如果说里面的手续不齐全，你只好让房证上的人来重新办理相关的手续，当然了，补办手续是很费劲的，不过是可以办下来的！手续下来了，就可以办理土地证了！只要你是那个村子的户口，而且自己名下没有住房，你就可以买卖房屋的！
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建议保留相关证据,可以作为购房证明。但建议尽快过户以免出现不必要的纠纷。
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归您父亲所有 但是一定要过户 正常过户费是由您父亲负责
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带房屋买卖合同、购房发票等材料，到原房主户籍所在地派出所开具死亡证明，然后再办理。
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