需要产权人同意才能更名。
全部3个回答 >父母给未婚子女贷款买房，房产证写的是子女名字，贷款一直由父母还。那么婚后儿子提出离婚，妻子有权利分得房产吗？
138****7552 | 2012-12-18 10:04:35
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148****1294 您有充分证据证实您父母的每笔贷款均有还款凭条的情况之下！婚姻法司法解释，已经针对这样的情形做了规定！可以认定是您的个人财产！您妻子没有分割的权利！ 2012-12-18 10:05:06
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132****7081 该房产不属于子女与其伴侣的共同财产，因此其伴侣无权对该房产主张分配。 2012-12-18 10:04:55
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你如果担心儿子不孝顺但又不想将来把房子分一半给儿媳妇，可以这样：房子写父母的名字，写一份遗嘱指定房子只给儿子一个人，但是要附上赡养老人的义务（防止儿子不孝顺）。这样如果儿子孝顺，将来过世后儿媳妇什么也得不到，如果不孝顺那儿子也得不到房子（房子怎么处理自己看着办）。
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父母贷款买房可以写孩子的名字，但如果孩子属于未成年人，房产证上不能单独写孩子的名字，因为未成年人是无法向银行进行贷款申请的，如果单独写未成年人的名字，可以采取全款买房。父母贷款买房写子女名字的时候，银行这边也会有相应的要求：①买卖合同中。由未成年人和父母或是父母中的一方在合同上进行签名。②未成年人的法定监护人，作为贷款的申请人进行贷款。③应当办理父母与子女之间关系的公证，同时还需要父母与子女之间共同共有产权以及父母带子女还款的承诺公证，每一个流程都是比较严格谨慎的。父母贷款买房写子女名字的好处有很多，比如可以省去一部分的过户税，但是也有很多的缺点，比如子女之后就无法享受首套购房的政策，所以在加名字的时候还是应当谨慎一下。
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房屋属于你父母的，女方无权分割
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在司法实践中，发生过父母擅自出售未成年子女名下的房屋，被法院判决无效案件。我们对房屋等不动产实行登记制度，一旦产权证登记在未成年人名下，该房屋的产权就属于该未成年人，即使是父母出资的也不能成为房产的所有者擅自出售房屋。未成年的父母作为法定代理人可以代为购买房屋，申请产权登记，但区段随意处置被监护人的房屋。通俗来说父母可以为孩子买房。一般情况下，只有等孩子年满18岁后，经其同意才能处置。
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