需要产权人同意才能更名。
全部3个回答 >房产证写子女名字父母可以处置该房产？
156****2636 | 2022-05-19 17:59:53
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您好，是可以的，只需子女和父母形成一个产权变更协议，到房产部门办理产权变更手续就可以了
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房产证上写几个都行，只要你能作出产权分份公证（比例应该在公证上注明），但是所有签名字的人办理房产证时必须在场。
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你可以用你儿子的名义，到时候再做个公证给你，房子的所有行使全都是你（包括买卖都可以）.
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一、利：1、可以节省一部分过户的费用；2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续；3、如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。二、弊：1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗；2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷；3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的**和利率均会上调；4、我国民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等；总的来说，房产证加未成年子女名字是有利有弊的，每个家庭应该根据实际情况来综合考虑。
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