（1）红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利；（2）绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理；说白了就是红本可以自由买卖的，绿本就没有那么自由了但是具体的区别还是以《房地产证》及房地产登记簿记载的内容为准
想知道西安房产证到底有什么作用？就是一个显摆的本么？
136****2983 | 2012-12-17 17:21:44
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155****9669 房产证表示这个房子是属于你的咯。 2012-12-17 17:22:02
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151****8104 论是私有房产，还是单位房产，房产证是房屋所有权人维护自身合法权益的法律凭证。其作用主要有如下五个方面： 一、房产证是避免产权纠纷的法律凭证； 二、房产证是办理抵押融资的法律凭证； 三、房产证是企业注册明确资产的法律凭证； 四、房产证是居民办理户口迁移的法律凭证； 五、房产证是子女就近入学的法律凭证。 2012-12-17 17:21:51
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《房地产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，是合法拥有房地 产的凭证。
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不是一个意思，房本，是对房屋产权证明的简称。房本有中华人民共和国房屋所有权证和地方房地产权证。而房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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一套房子只能一个产证；如果产证上有多人名字，产权人有持有产证的愿望，可以申请多办几本完全相同的产证。但实际没有意义。如果房子可以分割为几套独立的单元，那么分户产证是可以的。如开发商整栋楼一个产证（俗称大产证），卖给顾客，就是分户产证（俗称小产证）。
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绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此，绿本房产证就有了一定的限制。举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
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