我**近正在看房，现在出手合适吗？

买房，建议现在入手，为什么，因为今年下半年银行限贷，一限贷，开发商就贷不了款，可人家开发商明年还要投资呢，所以年底必须得回笼资金，个个开发商都这样做，市场上的货量就足，竞争大，没办法，为了回笼资金，所以不得不降价抛售，我降，你降，他也跟着降，那对买家就有好处了，当然，不可能无止尽的降下去，有一个**低值的，到了明年，银行放款政策放松，人家银行也是要吃饭的，没大客户来贷款，银行就赚不了啦，所以银行是肯定会放松贷款政策，明年一定会这样做的，到时，开发商资金有了，不愁钱也就不急着低价抛售回笼资金，房价也就高高在上，反正我有钱，你爱买不买是你的事。就这样，房价高，大家买不起。所以建议年底前入手住宅。

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房价不可能一直涨，它**终会受价值规律的约束。目前太原的房价，不排除炒作的因素。

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如果你有考虑买房的话，建议你多出去看看。

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南京新房价格频涨、地王频出，极大拉升了房主的心理预期，当地二手房价的涨势已有赶超新房之势。 目前南京价格涨幅比较明显的二手房小区大多位于河西和江北，这与这两个区域属于“地王高发区”密切相关。根据相关数据显示，河西的拉德芳斯小区1月均价同比上涨了46.49%，河西的苏宁睿城均价同比上涨43.86%，江北的中海万锦熙岸均价同比上涨41.40%。这3个小区是一年来南京二手房价格上涨的三甲。 河西奥体区域近一年来频传学区利好，而受到江北新区上升为国家级影响，江北房源从去年7月开始就一直处于炙手可热的状态，新房价格上涨增强了二手房业主的提价信心。 今年1月南京市20个比较热门的二手房小区中，房价超过4万元/平方米的竟多达9个，而南京在售楼盘单价超过4万元/平方米的也不过两三家。究其原因，发现这些二手房小区有一个共同的特点就是小区的配套不仅完善且具有优质学区。 根据相关数据显示，仅仅1月份南京市30所名校学区房成交环比12月上涨199套。1月南京30所名校学区房均价环比12月上涨5.86%。为什么仅仅一个月会有如此大的差距，原来南京市各区教育局现在对买学区房落户的要求基本上都是“提前一年的5月份之前”，所以许多家长为了赶在5月份之前落户，都选择在1-3月份出手购买学区房，而学区房成交量的放大也直接推动1月南京二手房交易量整体创新高。 目前南京市二手房市场存量大，市场冷热不均，一些“学区”“地铁”标签以及地王周边二手房需求相对旺盛，价格也相对坚挺，但是还有很多的二手房并没有想象中那么抢手，在地价、房价整体上涨的大势下，购房者不应该有过于乐观的预期。 父母购买学区房注意事项： 1.下手前先了解当地入学政策 虽然各区**招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。因此，对于家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近**的物业。 2.区域配套及社区配套需相辅相成 购买学区房不仅要注意有优秀的教育资源，还需要考虑给孩子一个好的居住环境。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键。 3.合同注明，避免买学区房无法读名校 父母要注意，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。购房者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。因此，为了避免买来学区房无法入读名校，**保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。

现在买房不能遵从买房“买涨不买跌”的言论，该出手就要出手。业内人士告诉你现在必须买房的九大理由。 1、有需求就买房，越等越贵 舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房，**越低越好，年限越长越好。 2、抛弃买房就是自住的老观念老传统 你买的房子给别人住，别人买的房子给你住。有何不可？房子是不动产，人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子？ 3、通胀时代，时间是**大的成本 很多等保障性住房的人，**终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子，而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己，穷人思维是万事皆盼救世主，想捡小便宜，只等到花儿也谢了财富也飞了。 4、改变高房价的不应该是人，而应该是消费理念 任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。 5、对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会 高位时可以适当清仓换取更大价值的资产，低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区，对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。思路决定出路，贫富皆由思想决定。 6、城市化率低 中国当下的实有城市化率不足三成。官方统计数据为2011年超过五成，但它把2、3亿农民工也算进去了。 7、房地产也不是遍地金 也不要以为房地产遍地黄金随手可捡，至少有些房产已经过剩或即将过剩：旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。 8、通货膨胀带来的影响 当下中国高房价的重要支撑：史无前例的城市化运动；投资型政府导致的通货膨胀；金融***和超前消费；被激活的全民住房梦；房地产的金融化。没有一个因素是可以人为压制的。 9、信用消费时代的来临 信用消费时代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的预期有关，跟目前的收入并不一定重合。这是人类**为奇迹的发明。